Технические характеристики счетчиков электроэнергии Нева

Счетчик НЕВА-303 – обзор и технические характеристики

Продолжаем обзор трехфазных однотарифных счетчиков электроэнергии НЕВА. Сегодня делаем обзор модели Нева 303. Счетчик оснащен электромеханических отсчетным механизмом, световым индикатором для каждой из фаз, который мигает пропорционально потребляемой электроэнергии. Стоимость по которой можно приобрести трехфазный счетчик Нева-303 1so колеблется в пределах от 2200 до 3000 рублей.

В счетчике предусмотрена защита от остановки воздействием мощного магнитного поля, которое создается действием неодимового магнита.

Технические характеристики

В зависимости от исполнения счетчика НЕВА 303 характеристики могут изменяться.

Возможные модификации(разновидности) данной модели электросчетчика:

  1. НЕВА 303 0.5Т0 230 /1(7,5)
  2. НЕВА 303 0.5Т0 230 /5(10)
  3. НЕВА 303 1S0 230 5(60)
  4. НЕВА 303 1S0 230 5(100)

Расшифровка характеристик счетчика по полному названию модификации:

  • Класс точности электросчетчика Нева 303 – 1 или 0,5 в зависимости от исполнения
  • Номинальная и максимальная сила тока в зависимости от модификации:
    • 1(7,5)А
    • 5(10)А
    • 5(60)А
    • 5(100)А
  • Номинальное напряжение на каждой фазе 220 В, макс 380В
  • Частота сети 50 Гц

Подключение счетчика

Для установки электросчетчика и включения его в трехфазную цепь можно воспользоваться приведенной схемой подключения в техническом паспорте. От модификации счетчика может быть непосредственное включение в сеть и трансформаторное. Счетчик крепиться на DIN-рейку TH35.

Схема непосредственного включения в сеть

Схема подключения Нева-303 через трансформатор тока

Эксплуатация счетчика

Кроме покупки и установки счетчика нужно знать правила эксплуатации приборов учета электроэнергии. Наиболее часто возникающие вопросы это по продолжительности работы счетчика, когда его нужно менять, когда производится поверка и как снять показания. Ниже рассмотрим данные вопросы.

Срок службы

Средний рок службы (эксплуатации) электросчетчика НЕВА-303, заявленный заводом производителем, составляет 30 лет. Можно пользоваться прибором учета и свыше этого срока, если счетчик работает исправно. Кроме срока службы в технических характеристиках указано дополнительно количество часов непрерывной работы до отказа, у НЕВА-303 этот показатель 280 000 часов, что примерно 31 год.

Межповерочный интервал

Межповерочный интервал – это период через который счетчик необходимо проверять на достоверность счета, этим занимаются метрологические службы, либо управляющая компания, данная процедура называется поверка. Поверка НЕВА-303 должна проводиться каждые 16 лет. После процедуры в технический паспорт заносится отметка с датой и информацией и поверителе.

Снятие показаний

Для того чтобы правильно записать показания счетчика и произвести оплату, нужно использовать общие правила для однотарифных счетчиков. Счет в НЕВА-303 ведется нарастающим итогом. Для того чтобы правильно вести учет нужно каждый месяц в конце или в начале снимать показания. Цифровое табло счетчика поделено запятой на 2 части, слева это целое количество киловатт, справа доли киловатт. Записывать следует левую часть до запятой. Далее из нынешнего числа вычитаем значение которое было месяц назад и получим сколько намотало за последний месяц.

Для более детального представления электросчетчика Нева-303 от компании Тайпит, можно посмотреть презентационное видео которое представлено ниже, в нем показаны технические характеристики, установочные габариты и другие особенности.

Однофазный счётчик электроэнергии – Тайпит Нева 103

Электросчётчик Нева 103 – однотарифный, однофазный прибор, подключаемый к двухпроводной сети и измеряющий потреблённый расход активной составляющей электроэнергии. Изделие рассчитано на работу в условиях квартиры, частного дома, гаража, дачи или объекта другого индивидуального потребителя.

Устройство и принцип работы

Составные части аппарата, размещённые в цельном не разборном корпусе:

  • токовый датчик;
  • датчик напряжения;
  • электронная преобразующая плата;
  • электро-механическое счётное устройство.

Дополнительное оснащение прибора – электрический выход для испытаний и светодиодный индикатор, сигнализирующий об интенсивности расхода ресурсов.

Технические характеристики

Характеристики Величина
Класс точности 1
Номинальное напряжение, В 230
Номинальная частота, Гц 50±2,5
Рабочий диапазон напряжений, В от 161 до 276
Базовый (максимальный) ток, А 5 (60); 5 (80)
Стартовый ток (порог чувствительности) 0,004Iб
Дополнительная погрешность счетчиков в рабочем диапазоне напряжений от 0,7 Uном до 1,2 Uном, не более, % ±0,7
Потребляемая мощность:
по цепи напряжения, не более, В*А
по цепи тока, не более, В*А
8,5
0,1
Полная мощность, потребляемая:
в цепи напряжения, не более, В*А
в цепи тока, при базовом токе, не более, В*А
2,0
0,2
Тип счетного устройства Электромеханическое
Разрядность счетного механизма 99999,9
Подключение к сети Прямое
Максимальная площадь сечения проводников, мм² 50
Рабочий диапазон температуры воздуха, °С от -40 до +70
Габаритные размеры (длина, ширина, высота), мм 93×92×63
Масса, кг 0,36
Способ крепления рейка ТН35
Средняя наработка до отказа, час 280000
Срок службы, лет не менее 30
Межповерочный интервал, лет 16
Цена, рос. руб. от 713

Документация

Паспорт: Смотреть

Свидетельство СИ: Смотреть

Описание типа: Смотреть

Декларация соответствия: Смотреть

Проспект производителя для модели 1S0 230V 5(60) A: Смотреть

Проспект производителя для модели 1S0 230V 5(80) A: Смотреть

Проспект производителя для модели Нева 103/5 (снята с производства): Смотреть

Каталог продукции Нева: Смотреть

Прайс на приборы Нева: Смотреть

Гарантия на прибор

Изготовителем гарантируется соответствие изделия положениям государственных нормативов, устанавливающих требования к метрологическому оборудованию.

Продолжительность гарантийного обслуживания продукции:

  • 6 лет от совершения покупки или даты установки;
  • 7 лет от момента выпуска.

Гарантийные обязательства не распространяются на аппараты, повреждённые реализаторами или потребителями в результате нарушения условий перевозки, установки, подключения или эксплуатации.

Счётчик, предоставляемый на ремонт, должен сопровождаться оригинальным паспортом. Гарантийные обязательства производителя поддерживаются официальными дилерами продукции.

Преимущества прибора

Преимущества модели следующие:

  • удобство крепежа и подключения;
  • простота снятия данных;
  • надёжная защита, благодаря простой конструкции корпуса;
  • длительный срок эксплуатации и большой межповерочный интервал;
  • разумная ценовая политика;
  • продолжительная гарантия;
  • привлекательный внешний вид;
  • присутствие сигнализации, указывающей на интенсивность потребления.

Разновидности счётчика

Прибор выпускается в 2-х исполнениях, различающихся характеристиками электротокового датчика:

  • 1S0 230V 5(60) А – модель, рассчитанная на базовую и предельную величины электротока соответственно 5 и 60 А;
  • 1S0 230V 5(80) А – отличается от предыдущей модели характеристикой максимального электротока (80 А).

Снята с производства модель Нева 103/5, предусматривающая возможность установки дополнительного токового датчика и выпускаемая в двух аналогичных исполнениях.

Снятие показаний

Правила снятия показаний:

  • выписывается целое значение кубометров газа, не учитывая десятичный разряд;
  • опускаются начальные нули.

Последовательность снятия данных:

  1. Выписывается показатель, отмеченный на роликах циферблата.
  2. От записанного числа отнимаются показания по прошлому периоду.
  3. Полученная разность умножается на стоимость одного кубического метра.

Можно ли сэкономить

При использовании счётчика по назначению, с соблюдением технических условий, предусмотренных изготовителем, потребителю гарантируется точный учёт израсходованной электроэнергии.

Законные способы экономии предполагают бережливое отношение к расходу ресурсов, использование современных экономичных потребляющих устройств и разумное комбинирование источников энергии.

Надёжная защита аппарата исключает самовольное снижение показаний и грозит нарушителю серьёзными штрафными санкциями.

Подключение счётчика

Минимальный квалификационный допуск электромонтёра для подключения устройства – не менее III группы электробезопасности.

Прибор устанавливается на ДИН-рейку. Провода подсоединяются к клеммам, согласно схеме, указанной в паспорте, при обязательном отключении подачи энергии.

Рекомендованное производителем усилие затяжки – 1,6 Н*м.

После наложения пломб, соответствующая запись о подключении производится в предусмотренной для этого графе паспорта представителем организации, устанавливающей прибор.

Обзор счетчика НЕВА-101-1S0 — характеристики, паспорт

Электросчетчик НЕВА-103 — Характеристики

Доброго дня или вечера дорогие читатели! Сегодня мы разберем в плане технических характеристик счетчик электроэнергии Нева 103.

Нева 103 — это однофазный и однотарифный прибор учета электрической энергии. Конструкция корпуса счетчика не разборная. Устанавливается Нева 103 1s0 на DIN-рейку 35. Данный электросчетчик предназначен для использования в квартирах и гаражах с умеренным потреблением электроэнергии.

Счет ведется на электромеханическом барабанном циферблате. Имеется импульсный индикатор потребления электричества, который мигает пропорционально потреблению. Учет ведется нарастающим итогом.

Производитель Нева 103 1so . Счетчик выполнен в соответствии с ГОСТ и занесен в реестр измерительных приборов.

В счетчике предусмотрена защита от воздействия магнитного поля различным магнитов, т.е остановить или отмотать счетчик не получится, или будет проблематичным. Так же прибор ведет правильный учет при смене направления тока. Рассмотрим технические моменты счетчика.

Подключение счётчика

Для монтажа данной схемы электросчётчика используется ДИН-рейка, что упрощает установку аппарата.

При подключении должны выполняться следующие требования:

Схема непосредственного подключения:

Схема подключения через трансформаторы тока:

После установки и подсоединения прибора в электросеть, представитель энергоконтролирующей компании выполняет соответствующую отметку в паспортной документации изделия.



Технические характеристики

Срок службы прибора

Расчётная продолжительность службы устройства – 30 лет с момента выпуска, количество часов работы – 280 тысяч. Официальная гарантия производителя распространяется на первые 5 лет, что позволяет потребителю предъявить энергомер к бесплатному ремонту или замене в случае непригодности к восстановлению. Обязательное условие – выход из строя должен быть обусловлен заводским браком, а не допущен в результате неправильной эксплуатации.

Межповерочный интервал

Изначально электросчётчик поверяется на заводе, дальнейшая поверка производится с периодичностью не реже одного раза в 16 лет, если речь идёт о территории РФ. Сроки поверки в других государствах определяются местными законодательными нормами. Внеочередная поверка необходима, если прибор подвергся ремонту или перестановке. Работы выполняются специалистами организации, обладающей соответствующими полномочиями, дата и результаты отображаются в паспорте.

Стоимость счётчика

Это недорогое устройство предлагается специализированными дилерами по цене от 450 рублей. Стоимость различается, в зависимости от выбранного продавца, места и способа приобретения.

Как снять показания

В особенностях снятия показаний несложно разобраться. Данные отображаются с последующим увеличением. Поэтому показатели записываются из расчёта за месяц: сперва – начальное значение, затем – по концу данного периода, вычитанием определяется разница и умножается на величину тарифа. Используется целое число, после запятой(красный прямоугольник).

Разновидности данного счётчика

Выпускается четыре исполнения энергомера, отличающиеся некоторыми особенностями.

Нева 103 1SО 230V 5(60)A

Характеризуется одним шунтом, два последних числа в маркировке указывают на номинальное и предельное значение тока.

Нева 103 1SО 230V 5(80)A

Разница с предыдущей модификацией состоит лишь в показателях максимального тока. Все остальные параметры и комплектация аналогичны.

Нева 103 1SТО 230V 5(60)A, Нева 103 1SТО 230V 5(80)A

В данных модификациях установлено по два токовых датчика – шунта, одна от другой они различаются только значениями предельного тока.

Счётчик электроэнергии Нева 303 – схема подключения и описание прибора

Электросчётчик Нева-303 – модель трёхфазного прибора, предназначенного для определения количества затраченной электроэнергии. Рассчитан на применение крупными потребителями, если расход осуществляется в промышленных масштабах. У модели предусмотрен отсчёт показателей по одному тарифу.

Для каждой фазы предусмотрена соответствующая световая индикация, скорость мигания сигнализации характеризует интенсивность расхода. В электросчётчике предусмотрена защита от хищения энергии посредством природного магнита.

Установка счётчика

Для монтажа устройства не требуется особенная квалификация. Предварительно в необходимом месте крепится ДИН-рейка, на которую посредством пазов на задней стенке корпуса устанавливается счётчик. Для установки устройства необходимо обеспечить необходимые температурные и влажностные условия окружающей среды, в соответствии с требованиями изготовителя, указанными в руководстве по эксплуатации.

Подключение прибора должен выполнять квалифицированный электрик организации – поставщика электроэнергии. Подключение должно осуществляться по следующей схеме:

При зажатии контактов следует обеспечить необходимую плотность, поскольку в случае недостаточной фиксации проводов в ходе дальнейшей эксплуатации счётчика последует перегревание места подсоединения. В результате прибор выйдет из строя, а ремонт пользователю придётся выполнять за свой счет, поскольку не соблюдались правила, предусмотренные изготовителем. Периодическая, дважды в год, проверка плотности зажима контактов позволит обеспечить контроль сохранения усилия фиксации.

Можно ли сэкономить

При использовании счётчика по назначению, с соблюдением технических условий, предусмотренных изготовителем, потребителю гарантируется точный учёт израсходованной электроэнергии.

Законные способы экономии предполагают бережливое отношение к расходу ресурсов, использование современных экономичных потребляющих устройств и разумное комбинирование источников энергии.

Надёжная защита аппарата исключает самовольное снижение показаний и грозит нарушителю серьёзными штрафными санкциями.

Как подключить однофазный счетчик нева 103

В вашем доме или квартире обязательно должен быть установлен прибор учета электрической энергии. Он считает киловатты, которые израсходовало электрооборудование, а вы за них должны заплатить денежку причем с каждым годом все больше и больше, так как тарифы постоянно дорожают.

READ Как подключить плеер к колонке jbl charge 3

По ряду разных причин со временем приходится менять электросчетчики. Это может быть связано с выходом его из строя, реконструкцией распределительного щита, заменой старого прибора учета на новый, заменой на многотарифный счетчик и т.д. Если решили все сделать своими руками, то значит вам может пригодится схема подключения электросчетчика.

Схема подключения однофазного электросчетчика

Учтите, что для подключения к электросчетчику каждый проводник необходимо зачищать на 2-2,5 см и зажимать двумя болтами, которые через несколько минут следует еще раз подтянуть. Данные соединения должны быть выполнены качественно и на совесть, так как доступ к болтам впоследствии будет закрыт крышкой и опломбирован. Делайте так, что бы сюда отверткой больше не лазить в течении нескольких лет.

Также обратите внимание на то, что перенос электросчетчика из квартиры в подъезд и наоборот запрещен. Должно быть так, как предусмотрено проектом здания. Если прибор учета электрической энергии стоит в этажном щитке, то там ему и стоять. Если этот счетчик находится в квартире в коридоре, то тут он и будет висеть.

Еще запросите в местном отделении сетевой компании или ознакомьтесь тут с условиями энергосбыта, которые необходимы для пломбировки и принятия на учет электрического счетчика, чтобы выполнить все работы правильно и с первого раза.

Ниже привожу последовательность подключения проводов к электросчетчику. Под одним контактом я обозначаю вертикальную клеммную колодку с двумя болтами. Нумерацию контактов считаю слева на право. На самих счетчиках встречал разное обозначение контактов.

На картинке ниже приходящий провод нарисован слева, а отходящий провод на нагрузку справа.

Вот более подробная схема простого распределительного щитка.

Вот все необходимое для сборки: шкаф ЩРН-П, электросчетчик Нева 103, автоматические выключатели фирмы ABB.

В шкафу все будет размещаться следующем образом: вводной 2-х полюсный автомат, прибор учета электроэнергии, отходящие (групповые) автоматы.

Устанавливаем все элементы на DIN-рейку. У счетчика тоже есть защелка как и у автоматов, с помощью которой он держится на DIN-рейке.

Открываем крышку у электросчетчика для доступа к контактам, к которым будут подключаться провода. Часто на ней с внутренней стороны бывает нарисована вам в помощь схема подключения электросчетчика.

Теперь необходимо взять кабель сечением минимум 6 мм 2 для изготовления из него перемычек. Можно купить 1 метр кабеля ВВГнг 3х6, разделать его и из жил сделать перемычки. Так как жилы будут разных цветов, то стоит соблюдать цветовую маркировку проводов. Это позволит вам впоследствии не запутаться.

1. Первую перемычку мы с левого полюса с нижнего контакта 2-х полюсного автомата заводим на контакт электросчетчика «1». Это будет приходящая из сети «фаза» на прибор учета. Когда вставите перемычку в счетчик, то сперва затягивайте верхний контакт. Затем проверьте зафиксировался ли провод. Бывает так, что он может не попасть в дальнюю клеммную колодку или просто завели его на не достаточную длину.

READ Как подключить электроплиту hansa самостоятельно видео

2. Второй перемычкой «фаза» с контакта «2» с электросчетчика должна уходить на групповые автоматы на верхние контакты.

Согласно ПУЭ приходящий провод должен подключаться на неподвижный контакт автоматического выключателя, т.е. на верхний. Если делать так всегда, то впоследствии будет удобно и сразу понятно как в щитке все организованно. Некоторые производители, например, Schneider Electriс в документации указывают, что на их автоматические выключатели провод можно заводить как сверху, так и снизу. Встречал в крупных щитках, где много рядов, что часть нагрузки подключена на нижние контакты, а часть на верхние. Это может запутать электрика, который видит данный щит в первые и ему потребуется больше времени, чтобы понять как в нем все организованно. Лично я придерживаюсь всегда такого мнения, что на автомат приходим сверху, а уходим снизу.

Групповые автоматы можно объединить перемычкой такого же сечения, а лучше сделать это специальной гребенкой особенно если автоматических выключателей много.

Устанавливаем в шкаф нулевую шину и шину заземления.

3. С правого полюса с нижнего контакта 2-х полюсного автомата подключаем «нулевую» перемычку на контакт «3» электросчетчика.

Вид с обратной стороны.

С обратной стороны все должно выглядеть примерно так, как на фото ниже.

4. С контакта «4» электросчетчика «нулевую» перемычку подключаем к общей шине N.

Теперь берем крышку, которой закрывается доступ к болтам прибора учета электроэнергии и вырезаем по специальным меткам в ней отверстия для пропуска перемычек.

Должно получиться так.

Ставим крышку на место. Она крепится центральным болтиком. Не забудьте перед ее установкой протянуть еще раз все болты.

Теперь прикладываем крышку корпуса шкафа. Мы видим, что наша начинка не помещается в существующее свободное место. Для этого необходимо вырезать ножом лишние заглушки.

Ставим на место верхнюю крышку шкафа.

И закрываем дверцу.

Вот и все. Щиток с электросчетчиком готов к установке на стену.

Тут думаю все понятно.

Ниже выкладываю фото одного из этажных распределительных щитков типичной пятиэтажки. Может кому и пригодится. Тут давным давно меняли электросчетчик, который находится внизу справа. Из схемы электропитания были исключены рубильник, который стоял до прибора учета электроэнергии и старые черные автоматические выключатели. Отходящий провод (нарисованная черная толстая линия) завели сразу в квартиру и там поставили небольшой бокс с набором необходимых автоматических выключателей. Сегодня такая схема не прокатит, так как перед электросчетчиком должен еще стоять двухполюсный автоматический выключатель с возможностью для пломбировки. Где и что находится в данном этажном щитке я подписал на фото.

Как УО выиграть суд по делу о задолженности за сверхнорматив на ОДН

Чтобы ресурсоснабжающая организация смогла взыскать с управляющей организации задолженность за сверхнорматив на ОДН, между ними должны быть договорные отношения. В противном случае, попытки РСО вернуть долг будут неприятными для управляющей компании, но бесполезными.

Это история об управляющей компании, которая смогла. Узнайте и вы, как УО выиграть суд по делу о задолженности за сверхнорматив на ОДН.

Не бойтесь доказать свою правоту в суде

Если управляющая организация не будет отдавать долги за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в МКД, РСО может обратиться в суд. И здесь главное не растеряться и продолжать бороться, даже в Верховном Суде РФ.

РСО обратилась в суд с иском к управляющей организации о взыскании задолженности за электроэнергию, потреблённую на общедомовые нужды сверх норматива.

Суд первой инстанции удовлетворил иск частично – постановил взыскать задолженность и пени только за определённый период. Апелляционный суд решение суда первой инстанции отменил и отказал в удовлетворении иска. Тогда РСО обратилась в Верховный Суд РФ и Верховный Суд РФ не нашёл оснований, по которым можно было бы не согласиться с решением апелляционного суда.

Определите исполнителя коммунальных услуг

РСО поставляет коммунальный ресурс в МКД, а оплачивает его исполнитель коммунальных услуг. Если в спорный период управляющая компания не была исполнителем КУ на объекте, требовать с неё возмещения задолженности нельзя.

Чтобы разобраться в проблеме и быть уверенной, кто является исполнителем коммунальных услуг в спорный период, управляющей организации нужно изучить ряд нормативных правовых актов. Именно на них ссылался апелляционный суд, а его выводы поддержал Верховный Суд РФ:

  • статьи 161, 162 ЖК РФ;
  • п. п. 13, 14, 17 Правил № 354;
  • п. п. 10, 1 Правил № 124.

Не лишним будет изучить обзоры судебной практики от Верховного Суда РФ, в них содержатся полезные выводы, которые УО могут применять в своей работе:

  • п. 9 раздела VI Обзора судебной практики ВС РФ № 1 (2014),
  • п. 35 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22.

С вступлением в силу постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 у исполнителя коммунальных услуг появилась обязанность возмещать стоимость сверхнормативного объёма коммунальной услуги, поставленной на ОДН.

Определение понятия «исполнитель коммунальных услуг» устанавливают Правила № 124. В спорный для рассматриваемого дела период исполнителем коммунальных услуг, согласно п. 2 Правил № 124, было юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Исполнителем КУ могла быть как управляющая организация, так и РСО в зависимости от обстоятельств их взаимоотношений с потребителем. Чтобы безошибочно установить исполнителя КУ суды рекомендуют руководствоваться законодательством, действовавшим в спорный период.

Изучите нормативные правовые акты

Управляющая организация предоставляет коммунальные услуги потребителям. Для этого она заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов для их использования при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил № 354).

Управляющая организация начинает предоставлять коммунальные услуги потребителям в МКД с одной из двух дат:

  • указанной в решении ОСС о выборе управляющей организации;
  • заключения договора управления МКД, но не раньше даты начала поставки коммунального ресурса по договору, заключённому управляющей организацией РСО (п. 14 Правил № 354).

Выходит, УО не может считаться исполнителем коммунальной услуги, пока не заключит договор с ресурсоснабжающей организацией и не начнёт поставку коммунального ресурса.

До наступления указанных дат или если способ управления в МКД не выбран, собственники и пользователи помещений получают коммунальную услугу напрямую от РСО. Поэтому в судебных спорах о взыскании задолженности за коммунальные услуги, суду важно разобраться, предоставляла ли в спорных период УО коммунальную услугу, была ли у неё такая обязанность.

Докажите бездействие РСО

Если договор ресурсоснабжения не заключён в письменной форме, ресурсоснабжающая организация вправе направить исполнителю КУ оферту о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к этой оферте проекта договора (п. 10 Правил № 124).

Исполнителю КУ после получения оферты отводится 30 дней на её рассмотрение. Если в течение этого срока не дать ответ в РСО о согласии или отказе заключить договор ресурсоснабжения, РСО может обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны к заключению договора ресурсоснабжения (п. 11 Правил № 124).

В нашем случае ресурсоснабжающая организация бездействовала. Более того, с предложением заключить договор в РСО обратилась сама управляющая организация.

Докажите отсутствие договорных отношений с РСО

УО по договору управления по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги в такой дом (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

УО не может предоставлять коммунальные услуги в МКД без заключения договора ресурсоснабжения (п. 9 раздела VI Обзора судебной практики ВС РФ № 1 (2014)). Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом МКД, исполняя решение ОСС и собственники помещений платят ей за КУ, а РСО выставляет ей счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между УО и РСО можно расценивать как договорные по снабжению ресурсом (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

В этом случае управляющую организацию можно признать выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг. Эта позиция поддерживается п. 35 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22.

В нашем случае сложившиеся между УО и РСО отношения нельзя считать договорными отношениями по снабжению ресурсом на общедомовые нужды.

Выводы

Верховный Суд РФ встал на сторону управляющей организации в вопросе взыскания задолженности за сверхнорматив на ОДН, потому что управляющая организация:

  1. Не побоялась доказать свою правоту в суде.
  2. Смогла правильно определить исполнителя коммунальных услуг.
  3. Изучила нормативные правовые акты и смогла грамотно ими воспользоваться.
  4. Смогла доказать бездействие РСО.
  5. Доказала отсутствие договорных отношений с РСО.

И всё же управляющая организация не смогла бы выиграть суд без хороших юристов. Экспертное заключение для суда помогли составить Елена Шерешовец, директор НП СРО УН «КИТ», член Экспертного совета Комитета по энергетике Государственной думы РФ, практикующий юрист и Сусана Киракосян, кандидат юридических наук, доцент, советник компании ALTHAUS Group, независимый эксперт по антикоррупционной экспертизе НПА.

«У нас получилось победить в борьбе с незаконным взысканием ОДН. Суд признал, что между истцом и ответчиком отсутствуют фактические правоотношения по поставке электроэнергии, а ресурсоснабжающая организация приняла на себя статус исполнителя коммунальной услуги» – прокомментировала Елена Шерешовец.

Нарушения при оплате электроэнергии на общедомовые нужды

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 ноября 2017 г. № 50534-ОГ/04 Об оплате управляющей организацией превышения объема коммунальной услуги, предоставленного на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме

Вопрос: В соответствии с частью 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, учитывается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Размер такой платы определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ.

Прошу пояснить каким нормативным актом предусмотрен соответствующий порядок перерасчета?

Ответ: Департамент жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России в пределах своей компетенции рассмотрел обращение и сообщает следующее.

Порядок перерасчета коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определен действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 – 14 приложения № 2 Правил № 354 между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Пунктом 45 Правил № 354 предусмотрено, что если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 Правил № 354, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

Таким образом, исходя из действующего законодательства, плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Расчет производится следующим образом:

– снимаются показания общедомовых приборов учета,

– считается объем услуг по индивидуальным счетчикам,

– находится разница между общим и индивидуальным потреблением,

– полученная разница сравнивается с нормативом потребления.

Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив, превышение оплачивает управляющая организация.

Если разница меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления.

На основании вышеизложенного, размер превышения объема коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оплачивает управляющая организация.

В своих письмах Минстрой России дает разъяснения по применению правовых норм, регулирующих работу определенной отрасли, то есть излагает свою экспертную позицию относительно конкретной правовой нормы.

Позиция Минстроя России, изложенная в ответах заявителям, является аргументацией, а не вещественным доказательством при разрешении спорных вопросов между участниками отношений, а органы судебной власти, в силу их независимости, самостоятельно осуществляют оценку и толкование правовых норм.

Таким образом, письма Минстроя России не являются нормативными правовыми актами и содержащиеся в них разъяснения законодательства носят исключительно рекомендательный характер.

Минстрой России приносит свои извинения за задержку ответа.

Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
Е.П. Солнцева

Обзор документа

Объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме.

Сообщается, что в таких случаях размер превышения оплачивает управляющая организация.

Влияют ли долги соседей на начисления по общедомовым нуждам?

В Кировский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» поступают вопросы от граждан с просьбой пояснить механизм начисления оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды. В связи с активным интересом кировчан, энергосбытовая компания дает необходимые разъяснения.

Кировский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» производит поставку в многоквартирный дом (далее – МКД) коммунального ресурса – электроэнергии. Энергосбытовая компания также осуществляет и расчёт платы за коммунальную услугу по электроснабжению, в том числе предоставленную на общедомовые нужды. Этот механизм регламентируется п.п. 40, 44 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354.

Если в МКД установлен коллективный (общедомовой) прибор учёта (далее – ОДПУ) электрической энергии объём электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, определяется как разница между объёмом, зафиксированным ОДПУ, и суммой индивидуальных объёмов, потреблённых в жилых и нежилых помещениях (определённых как по приборам учёта, так и по нормативам в случае отсутствия приборов учёта).

Таким образом наличие задолженности соседей не влияет на величину начисления на общедомовые нужды.

При непосредственном способе управления МКД, а также в случае, если способ управления в МКД не выбран либо выбранный способ управления не реализован собственниками помещений в этом доме, в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносится плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плата за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в МКД.

В МКД с непосредственным способом управления, а также в случае, если способ управления в МКД не выбран либо выбранный способ управления не реализован до июля 2020 года расчёт платы за потребляемую коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды определялся исходя из показаний ОДПУ (при его наличии), и распределялся в пределах норматива на общедомовые нужды.

С 01.07.2020 (постановление Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 о внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросам совершенствования организации учёта электрической энергии), распределение объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, осуществляется между всеми собственниками (пользователями) пропорционально размеру занимаемой ими общей площади жилого и нежилого помещения. В связи с этим, с июля 2020 года при определении платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды не ограничивается нормативной величиной, а подлежит распределению между жилыми и нежилыми помещениями в полном объёме.

Граждане, проживающие в МКД, обязаны оплачивать расходы на общее имущество дома (ст.30 ЖК, 210 ГК РФ). В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Чтобы величина ОДН была минимальной, Кировский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» рекомендует проведение следующих мероприятий:

– снятие показаний всех приборов учета, как индивидуальных, так и общедомовых, на одно число месяца;

– использование энергосберегающего оборудования;

– своевременная замена индивидуальных приборов учета с истекшим сроком поверки;

– содержание внутридомовых сетей в исправном состоянии;

– своевременное оповещение персонала Кировского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» о хищениях электроэнергии.

Передать контрольные показания индивидуальных приборов учета Вы можете любым удобным для Вас способом:

2. В мобильном приложении «ЭнергосбыТ+»

3. Виртуальному консультанту Светлане в разделе Онлайн-чат на https://kirov.esplus.ru/ и в Телеграм @Esplusbot

4. В разделе Онлайн-сервисы – Передать показания на https://kirov.esplus.ru/

5. По бесплатному многоканальному номеру тел. 8-800-100-75-30 в тональном режиме или через оператора

6. При оплате квитанции в поле «Передайте показания приборов учета».

7. Через Старшего по дому. Для наделения Старшего по дому полномочиями передачи показаний всех установленных приборов учета необходимо зафиксировать решение в Протоколе собрания собственников помещений.

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

Что стряслось?

Минстрой разрешил платить за содержание общего имущества в многоквартирном доме меньше нормативов — по показаниям общедомовых счетчиков.

С 1 января за общедомовые нужды платят по региональным нормативам. Некоторые управляющие компании использовали новый закон, чтобы дополнительно обогатиться за счет жильцов. Они начисляли оплату за общедомовые нужды по нормативам, даже если в доме экономили электроэнергию и воду на общие нужды.

Минстрой объяснил, когда можно платить меньше нормативов. Если расход ресурсов по общедомовому счетчику ниже нормы, оплачивать нужно только фактическое потребление.

Стоит проверить свои квитанции и разобраться с управляющей компанией.

Еще Минстрой поручил регионам учитывать технические особенности домов, даже если эти параметры не указаны в общих правилах. Например, в общих правилах нет энергосберегающих мероприятий, но их нужно принимать во внимание.

Что такое общедомовые нужды?

В многоквартирных домах есть общее имущество: подъезды, двор, лифт, домофон, подвал. Их нужно убирать, освещать и отапливать. Эти расходы пропорционально распределяются между собственниками квартир.

Платить за содержание общего имущества жильцы должны по закону. Эти платежи начисляют по умолчанию, от них нельзя отказаться. В каждом квитке за коммунальные услуги уже есть эта сумма.

Как было раньше?

До 1 января 2017 года общедомовые нужды указывались в квитанциях отдельной строкой. Управляющие компании по-разному начисляли эти платежи, а нормативы никто не регулировал. В одном доме за свет в подъезде жильцы платили по 200 рублей, а в другом — по 1000 рублей.

УК сами вписывали в квитанции счета за общедомовые нужды — без контроля и по своим схемам. А с поставщиками ресурсов рассчитывались по фактическому потреблению. Это позволяло им извлекать прибыль за счет жильцов дома. Например, сдавать лифтерную под салон красоты, а расход воды распределить между жильцами.

Или теща директора управляющей компании живет в вашем доме и не платит за свет. Ее расходы включают в квитанции других жильцов. Никто не сможет проверить начисления, поэтому все платят за соседку под видом общедомовых нужд.

И что изменилось?

С 1 января общедомовые нужды исключили из квитанций. Теперь расходы на содержание общего имущества включаются в индивидуальный счет. Например, в строке за электроэнергию указывается плата за свет в квартире и за свет в подъезде и лифте.

К 1 июня 2017 года регионы установят нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Жильцы должны оплачивать только эти нормативы. Превышение оплатит УК или ТСЖ .

Например, в одном доме УК работает хорошо: в подъездах утеплили двери, установили датчики движения и доводчики, отремонтировали кран в подвале, вставили пластиковые окна на площадках. В другом доме УК работает плохо: из окон на лестничных пролетах дует, батареи работают на полную мощность, в подвале протекают трубы, а свет у входной двери никогда не выключается. Вторая компания не сможет включить перерасход электроэнергии и воды в квитанции жильцов и сама заплатит за превышение нормативов.

Так что и кому разъяснил Минстрой?

По закону за общедомовые нужды жильцы должны платить не больше нормативов. Но нет прямого указания на то, что можно платить меньше.

Некоторые управляющие компании пользуются этим и считают общедомовые нужды по нормативам. А во многих регионах новые нормативы еще не утверждены и используются расчеты трехлетней давности.

Из-за этого для жильцов некоторых домов с датчиками движения, современными лифтами и утепленными подъездами с 1 января выросли расходы на содержание общего имущества. Например, в прошлом году управляющая компания считала общедомовые нужды по своей схеме, учитывала энергосберегающие мероприятия и фактический расход. А с этого года стала считать общедомовые нужды по нормативу — как написано в законе. Из-за неправильного толкования закона жильцам приходится платить больше.

Минстрой объяснил, что платить больше нормативов жильцы не могут, а меньше — могут. Это письмо он направил губернаторам, чтобы те навели порядок в регионах.

Считать нужно так:

  1. Снять показания общедомовых счетчиков.
  2. Посчитать объем услуг по индивидуальным счетчикам.
  3. Найти разницу между общим и индивидуальным потреблением.
  4. Сравнить разницу с нормативом.
  5. Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив. Остальное оплачивает УК .
  6. Если разница меньше, жильцы платят только за фактическое потребление.

Если в доме нет общих счетчиков, то и узнать фактический расход нельзя. Тогда нужно платить по нормативам.

Где брать эти нормативы?

Нормативы устанавливают региональные власти. Во всех регионах новые нормативы должны рассчитать до 1 июня 2017 года. Если новых нормативов нет, используются те, которые действовали на 1 ноября 2016 года.

Например, в Удмуртии для некоторых видов общедомовых услуг действуют нормативы 2013 года. В Белгородской области нормативы установили в 2015 году. А в Московской области — в октябре 2016 года.

Нормативы зависят от технических особенностей многоквартирного дома: года постройки, этажности, вида отопления, размера ванн, наличия унитазов и центральной канализации.

В письме губернаторам Минстрой поручил учитывать при расчете нормативов даже те параметры, которых нет в общих правилах.

Например, в одном кирпичном доме с центральным водоснабжением и канализацией установлены датчики движения, энергосберегающие лампочки и терморегуляторы. В другом таком же доме через дорогу всегда горит свет на площадках, входная дверь может быть открыта даже зимой, а батареи в подъезде включены на полную мощность до 10 апреля. Или в одном доме есть маленький двор с детскими качелями и песочницей, а в соседнем дворе жильцы разбили клумбы, установили фонтан и теперь расходуют много воды.

Жильцы таких домов должны платить за общие коммунальные услуги по разным нормативам. Региональные власти это учтут и пересчитают показатели.

А если для нашего дома ничего не пересчитают? Что тогда делать?

Обратитесь в управляющую компанию. Она может выступить с инициативой о пересчете нормативов. УК , ТСЖ и жилищные кооперативы имеют такое право по закону.

Несколько управляющих компаний могут подать коллективное заявление на расчет норматива даже для отдельных домов.

Например, в регионе всего пять домов с инновационными технологиями. В них используют солнечную энергию для освещения двора, а сточные воды очищают и поливают ими клумбы. По умолчанию для таких домов власти не рассчитают отдельные нормативы. Но если управляющая компания обоснует запрос, могут рассчитать.

Как понять, что я не переплачиваю за содержание общего имущества?

Точный расчет предоставит управляющая компания. Если квитанция за январь уже пришла, попросите предоставить показания общедомовых счетчиков и расчет по нормативу. Это можно сделать лично или на собрании собственников.

Если оплату за общедомовые нужды вам начислили по нормативу, а фактическое потребление в январе было меньше — настаивайте на пересчете по рекомендациям Минстроя.

Если фактический расход коммунальных услуг на содержание общего имущества больше норматива, разницу должна оплатить УК : эту сумму нельзя учитывать в квитанциях жильцов.

А можно как-то снизить расходы на содержание общего имущества?

Это обязанность управляющей компании. Она должна делать так, чтобы в доме было светло, тепло и чисто, но жильцы не переплачивали за коммуналку.

Например, можно использовать в подъездах светодиодные лампочки и датчики движения, чтобы экономить электроэнергию. Если установить доводчик на входную дверь, она не будет открыта зимой — уменьшатся теплопотери. В доме должен быть общедомовой счетчик, чтобы платить за фактический расход, а не по нормативам. За всё это должна отвечать ваша управляющая компания.

Лифты, систему отопления, водоснабжения и канализации нужно обслуживать вовремя. Тогда они меньше ломаются. Если в подъезде прорвет трубу, за перерасход сверх норматива заплатят жильцы.

Смените управляющую компанию, если она плохо работает или не слушает рекомендации Минстроя. Если УК нарушает договор, его можно расторгнуть. Либо можно провести общее собрание собственников и в течение 5 дней уведомить УК о расторжении договора, даже если нарушений нет.

Мы хотим выкопать во дворе дома бассейн. А еще мы любим, чтобы на всех этажах круглосуточно горел свет. Жильцы все равно будут платить по нормативу, а перерасход — за счет УК ?

Необязательно. На общем собрании жильцов можно добровольно повысить нормативы за содержание общего имущества.

Есть элитные дома, в которых объем коммунальных услуг всегда больше нормативов, и жильцы не против оплачивать это превышение. Например, они хотят, чтобы в подъездах и на стоянке всю ночь горели лампочки, даже если там никого нет. Или оборудовали в вестибюле комнату, в которой моют лапки собачкам после улицы.

Собственники квартир подпишут общее решение и будут добровольно платить за электроэнергию и воду больше нормативов, чтобы не перекладывать свои расходы на управляющую компанию.

Читайте также:
Какие могут быть пени за просрочку оплаты электроэнергии
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: