Передвижная баня на колесах: особенности конструкции

Баня на колесах: технология строительства

Содержание:

  • Выбор основания
  • Проектирование и планировка
  • Сборка каркаса
  • Теплоизоляция бани
  • Внутренняя отделка
  • Монтаж печи
  • Внешняя отделка

Баня на колесах — находка для часто переезжающих семей и любителей попариться во время отпускной поездки за город. При этом речь не идет о не комфортной палатке с грудой раскаленных камней внутри. Полноценная мобильная баня оборудована всем необходимым: парной, душевой, зоной для отдыха и т.д. Зачастую такая конструкция не уступает небольшим стационарным постройкам по уровню комфорта и практичности. К тому же смастерить ее можно собственноручно за короткий период времени.

Выбор основания для бани на колесах

Передвижная баня на колесах может стать не только великолепным местом отдыха, но и отличной идеей для открытия собственного бизнеса, приносящего немалый доход. В отличие от походно-полевой имитации с парогенератором, в ней полностью сохранена атмосфера традиционной деревянной постройки.

Своими руками можно создать как меленькую баню на колесах на 2-3 человека, так и громадную баню, пригодную для посещения 10 человек одновременно. Одним из важных моментов считается выбор основы для мобильной бани, которая может быть самоходной или прицепной.

Как правило, мобильную баню обустраивают на одной из таких платформ:

    Рама-платформа гусеничная или на колесах. Основание, на которое можно загружать баню по мере необходимости.

Прицеп для легковых автомобилей. При таком основании вес готовой бани не должен превышать массу тягача. Также необходимо исключить раскачивание бани с помощью дополняющих опор.

Микроавтобус и автобус. Оптимальный вариант несъемной бани, позволяющий оборудовать масштабное место отдыха, вмещающее до 15 человек.

  • Вездеход и грузовой автомобиль. Самые популярные в этой категории — советские армейские вездеходы. Вопреки большому расходу топлива, они считаются удачными для использования в подобных целях: вместимость — достаточная, проходимость — высокая.
  • Проектирование и планировка бани на колесах

    Первый важный этап в возведении бани на колесах своими руками — создание проекта. Можно сделать эскиз от руки или же воспользоваться специальной программой, с помощью которой легче оценить габариты конструкции и количество необходимого материала. При создании проекта важно учесть все нюансы: вес сооружения, нагрузку на колесные арки, тип и мощность подходящей печи.

    Поскольку в ходе движения баня раскачивается, центры тяжести в ней должны быть грамотно расположены. То есть, необходимо тщательно спроектировать потолок и продумать размещение печи. Именно эти два компонента не позволят конструкции завалиться на бок. Противовесом им выступают приступок и решетка с пола.

    Оптимальная планировка бани в условиях наличия достаточного количества пространства должна включать следующие зоны: парилку, предбанник, душевую. Конструкция бани на колесах должна быть дополнена котлом для горячей и резервуаром для холодной воды, сливным поддоном под днищем и биотуалетом. В таком разе мобильную парилку можно будет использовать в любом удобном месте.

    Продумывая планировку, стоит либо отказаться от оконных проемов вовсе, либо же свести их размеры к минимуму. Во-первых, окна считаются значительным источником теплопотери. Во-вторых, они могут понизить уровень комфорта, поскольку баня — достаточно укромное место для расслабления и посторонних взглядов явно не терпит.

    Устройство ребер жесткости и сборка каркаса для бани на колесах

    Техническая часть обустройства бани должна начинаться с демонтажа всех лишних элементов. Также стоит позаботиться о силовом каркасе, потому что конструкция будет регулярно испытывать ощутимую нагрузку. На основе силового каркаса сваривают металлические профили и закрепляют ребра жесткости.

    Если мобильная баня обустраивается в автомобильном прицепе, каркас удобнее собирать из готовых элементов, их можно заказать или смастерить собственноручно.

    Во время сборки каркаса для перевозной бани необходимо:

      Собрать пол из досок и опорных лагов;

    Прикрепить компоненты пола к основе (прицепу);

    Установить брус под стеновые элементы;

    Произвести сборку стен;

    Установить опорные балки крыши и стропильную систему;

  • Завершить монтаж крыши.
  • Крыша кроется только по окончанию установки печи. То же касается полноценной внутренней и внешней отделки. С помощью проведения термостойкой проводки обустраивают электроосвещение, для которого применяют водоизоляционные и жароустойчивые осветительные приборы.

    Теплоизоляция бани на колесах

    Чтобы удачно построить баню на колесах, не стоит игнорировать качественную теплоизоляцию. Для передвижных комплексов создают пирог, который будет занимать по 15 см со всех сторон.

    Поэтапно утепление мобильной бани выглядит следующим образом:

      Монтаж обрешетки из бруса сечением 6 см;

    Укладка пороизоляционной мембраны;

    Настил теплоотражающей фольги;

    Проклейка стыков фольги скотчем;

  • Монтаж контробрешетки.
  • Как правило, в армейских грузовиках теплоизоляция монтируется на стены, во всех остальных случаях — на металлический каркас, обшитый деревом.

    Внутренняя отделка бани на колесах

    Внутри любая мобильная баня должна быть обшита ничем не хуже стационарной: после качественной изоляции производят финишную отделку и полноценное декорирование. Лучший материал для внутренней отделки — вагонка, желательно из натуральной липы. Но выбор всегда остается за владельцем.

    Для такой конструкции также можно применить: вагонку из осины, ольхи и т.д., оструганные доски, блок-хаус, шпунтованные доски (для полов), нескользкую плитку (для душевой), древесину из хвойных пород (для предбанника).

    Для организации целостного интерьера русской бани рекомендуется разместить во внутреннем помещении:

      Широкий откидной или выдвижной полок;

    Деревянную скамеечку для отдыха и проведения процедур;

    Бак с горячей и бочку с холодной водой;

    Душевую и биотуалет;

    Плазменный телевизор или магнитолу;

    Небольшой раскладной столик;

    Маленький встроенный комод с пластиковой посудой, полотенцами и косметическими средствами для бани;

  • Дополнительные аксессуары: деревянные ведерка, веники, песочные часы и т.д.
  • При внутренней отделке бани на колесах стоит особое внимание уделить крепежам. В ходе передвижения баня будет подвержена тряске — а значит, плохо зафиксированные изделия могут отпасть.

    Монтаж печи в бане на колесах

    Самый удачный вариант печи для бани на колесах — буржуйка с приваренным боком, приспособленным для подогрева воды, и площадкой под каменку. Учитывая технику безопасности и комфорт при использовании, топку печи непременно нужно располагать снаружи. Таким образом, дрова не будут отнимать место внутри помещения, а дым станет беспрепятственно выходить наружу. Обычно разогрев бани производят до отметки в +60 градусов, после чего уже начинают прием процедур.

    Читайте также:
    Виртуальная реальность помогает выбрать насосное оборудование

    Немало вопросов возникает по поводу камней для сухого пара. В процессе передвижения бани они могут перекатываться и падать. Но даже эту проблему легко решить. Все плоские камни необходимо просверлить насквозь и нанизать на прочную металлическую проволоку. В таком виде их получится перевозить даже в кабине или вовсе отдельно.

    В последнее время обретают популярность керамические изоляторы, используемые вместо обычной начинки каменки. Они легче одеваются на проволоку, при этом дают не меньше пара, чем раскаленные булыжники.

    Внешняя отделка бани на колесах

    Просмотрев фото бань на колесах, можно заметить, насколько разнообразной бывает их внешняя отделка. Использование деревянного сайдинга сделает конструкцию максимально приближенной к стационарной. Таким же способом можно создать видимость настоящей бани-бочки на колесах. Среди других, часто применяемых материалов, встречается вагонка из натурального дерева, пластиковые рекламные баннеры, доски (для покрытия крыши), блок-хаус, разные виды сайдинга.

    Как показывает практика, недостаточно правильно создать проект бани на колесах и грамотно ее отстроить. Необходимо уметь установить мобильную конструкцию на временной локации, соблюдая все условия. Если парная организована на автомобильном прицепе, его отцепляют от автомобиля после прибытия на временную локацию. Для этого важно иметь под рукой опору-ногу. Именно на нее опирают конструкцию сразу, а затем прибавляют еще несколько опор. Дабы избежать раскачивания прицепа, их должно быть не менее четырех.

    После установки можно откидывать бортик и доставать заранее обустроенный трап, исполняющий роль лестницы. В большинстве случаев процесс полной установки бани на месте временного пребывания занимает от 15 до 25 минут.

    По завершению обустройства мобильной бани было бы не лишним сконцентрировать внимание на технике безопасности при ее эксплуатации. Подобные конструкции требуют особой внимательности и серьезного отношения к правилам. К примеру, категорически запрещено париться при движении. Во время перевозки мобильной бани можно лишь производить топку, чтобы к приезду на запланированное место помещение было готово к приему посетителей.

    Смотрите видео о бани на колесах:

    Как сделать баню на колесах своими руками — паримся в любом месте и в любое время

    Баня на колёсах — это небольшая конструкция, которую можно разместить в прицепе стандартных размеров и транспортировать, закрепив на своём основном средстве передвижения. Очевидно, что прицеп нужен не самый маленький, а хотя бы с внутренней шириной кузова от 1.5 метра и длиной более 2 метров. В то же время, общий вес такой бани не должен превышать норм, установленных производителем прицепа.

    Кстати, если любите отдых у озера, стоит поинтересоваться арендой или покупкой геокупольних конструкций. С их помощью можно быть на свежем воздухе без палящого солнца и дождя. Приобрести данную конструкцию можно по ссылке https://fullerdome.com/.

    А минусы?

    Из недостатков строительства такой бани, пожалуй, можно вспомнить только необходимость наличия мощного грузового автомобиля, способного потянуть массивное сооружение. Но это только, если в ваших планах строительство большой бани.

    Если же в планах вместительность не более 2-3 человек, то с транспортировкой такой бани справится даже обычная легковушка с прицепом.



    Русская банька или финская сауна на колесном транспорте делаются из всевозможных автомобилей, фургонов, лодочных прицепов. К прицепной конструкции дополнительно приобретается машина-тягач. По форме баня делается обычная, прямоугольная, баня-бочка – в виде цилиндра, конструкция с одним скошенным краем, в форме домика-избушки.

    Парилки из переделанных автобусов, грузовых автомобилей

    Просторную баньку размещают в автобусе, который следует предварительно переделать – утеплить, оббить фольгой, деревянными панелями, а лестница в нем уже имеется. Помещение разделяют на предбанник, парилку, а также другие подсобные комнатки – количество пространства позволяет. В кузове грузовика устанавливают готовую покупную бочку или строят вагончик – конструкцию необходимо тщательно закрепить с помощью специальных крепежных строп. Для подъема делается откидная лестница, обычно деревянная.

    Парилки на платформах с колесами

    На раме платформы или в прицепе строят полноценный деревянный вагончик или бочку. Лодочный трейлер имеет специальный прицеп – если по документам на нем можно перевозить другие грузы, такие как баня-бочка, то специальное разрешение от ГАИ не требуется. Чтобы построить такую парилку, бочка изготавливается самостоятельно любого желаемого размера или под заказ. Она крепится на закладных балках, потом делаются стенки – не менее трех (из них – две наружных), постройка обшивается досками, стягивается обручами, утепляется. Каркас из бруса обязательно пропитывают защитными составами.

    Что понадобится для сборки

    Конечно, без проекта, которому нужно следовать при сборке конструкции, не обойтись. Его можно разработать самому, в полном соответствии со своим собственным видением передвижной бани мечты. А можно и взять уже готовый проект и основательно подогнать его под свои нужды и реалии. Также вам не обойтись без:

    • отделочного материала;
    • деревянных балок для каркаса;
    • металла для ребер жесткости;
    • расходных материалов;
    • инструментов;
    • автомобиля с прицепом.

    В целом, на сборку бани на колесах требуется не более 1-2 человека. А выполнить проект можно буквально за несколько дней. Если, конечно, не лениться и не отвлекаться.

    Особенности использования бани на колесах

    Баня на прицепе может топиться еще при транспортировке, т. е. когда вы приедете на место, парильная уже будет готова к посещению. Приехав, нужно закрепить опоры и убрать машину в сторону. Опустить откидной бортик, и баня готова к использованию. Ее подготовка занимает всего 15-20 минут.

    Читайте также:
    Как пожарить помидоры на мангале: рецепт приготовления

    После того, как вы попарились, нужно просушить помещение. Для этого достаточно оставить печь в рабочем состоянии и открыть дверь.

    Перед отъездом нужно поднять бортик, убрать опоры, прикрепить баню-прицеп к машине, и можно ехать.

    Каждый человек, который любит парильные процедуры, не хотел бы отказать себе в подобном удовольствии, находясь далеко от дома или дачи. Теперь у вас имеется уникальная возможность возить баню с собой, достаточно купить или сделать баню на прицепе своими руками!

    Автор публикации

    не в сети 2 года

    Работа над проектом

    От того, как серьезно вы поработаете над план-схемой будущей мобильной парной, зависит и ее безопасность, и устойчивость, как во время передвижения, так и в статике. Поэтому включите в ваш проект следующую информацию:

    • общий вес парилки;
    • нагрузка на ось;
    • распределение веса на центры тяжести;
    • распределение функциональных зон;
    • параметры парной;
    • фиксированное место печки;
    • вывод трубы для дымохода и др.

    Самый простой вариант — заказать проект у подрядчиков. Но вы ведь взялись собирать парную на колесах своими руками, верно? Мы подготовили для вас целую подборку уже отличных решений, которыми вы можете без всяких зазрений совести воспользоваться. Некоторые из них приводим ниже. А оставшуюся часть — в самом конце материала.

    Документы и габариты

    Во избежание проблем с сотрудниками ДПС надо учитывать требования к параметрам и габаритам транспортных средств. При перестройке авто под баню обращайте внимание на высоту и боковые выступы.

    Ещё один фактор – допустимая весовая нагрузка транспортного средства. При неправильно подобранных строительных материалах мобильная баня может оказаться малоподвижной из-за чрезмерного веса. При коммерческом использовании бани на колёсах следует зарегистрировать индивидуальное предприятие (ИП).

    Собираем каркас

    Тут есть два пути. Можно приобрести уже готовый, собранный каркас для бани на колесах. Вам останется лишь установить его и переходить к следующему пункту. А можно заморочиться и собрать его самому.

    1. закажите идеально подходящие вам по размеру элементы в любой компании;
    2. соберите из них пол и зафиксируйте на прицепе с помощью крепежных элементов;
    3. зафиксируйте опорный брус;
    4. соберите все элементы, которые предназначены для отделки стеновых поверхностей;
    5. установите опорные балки для крыши и стропила.

    Автобаня: проектирование

    Автомобильные модели парных давно выпускаются на потоке. Наиболее важные детали планировки – конструкция кузова или прицепа, места оптимального расположения сауны, душевых и моечных отделений, греющей печи и каменки давно и успешно проверены и отточены на практике многими годами эксплуатации.

    При планировании автомобильных бань используют следующие правила:

    • Парное отделение с печкой располагается в «хвосте» автомобильной будки или кунга, подальше от бака с горючим;
    • Запас воды и душевую кабину устанавливают в центре помещения;
    • Деревянный корпус бани обязательно обшивают снаружи листовым металлом.

    Бани из дерева горят часто и быстро, автобаня, независимо от того, построена ли конструкция на прицепе или на кузове автомобиля, подвержена возгоранию значительно чаще стационарных вариантов.

    К сведению! Дровяные печи можно использовать только для бани, собранной на двухосном прицепе с площадью парилки более 3,5 м2. Во всех остальных случаях автобаня отапливается газовыми нагревателями.

    Ниже приведен вариант планировки для пятитонного двухосного прицепа или на шасси автомобиля категории «С»

    Устанавливаем печь

    Так как нужно избежать чрезмерной нагрузки на прицеп, то печь лучше всего подобрать как можно более легкую. Отлично впишется любая небольшая железная печь, но при размещении нужно вывести топку за помещение для парилки. Можно, к слову, изготовить печку для бани и своими руками. Например, из старых автомобильных дисков. Получится быстро, дешево и в достаточной степени надежно. Стоит взять на заметку, что есть определенные рекомендации и по температурному режиму: верхний порог — не более 60 градусов.

    Этап III. Установка банной печи

    Сама топка у печи будет находиться снаружи – для удобства. Такую баню разогревать лучше до 60?С, и можно начинать банные процедуры.

    А вот что делать с камнями для печи, которые могут запросто вылететь во время попадания колеса бани в яму? Их заранее лучше сшить в бусы – сверлить отверстия в каждом камне и нанизывать их на проволоку из нержавейки. По желанию их можно даже на время переезда бани относить в другую машину – для облегчения веса всей конструкции.

    Варианты внутренней планировки автобани — места хватит всем!

    Внутренняя отделка

    Если собираетесь использовать баню на колесах в холодный сезон, то рекомендуем сперва ее утеплить. Сделать это можно минеральной ватой — она всегда выручает, когда нужно сохранить теплый воздух в каком бы то ни было помещении. Для надежности можно дополнительно использовать фольгу. В остальном — никаких сюрпризов:

    • стену и потолок отделываем вагонкой;
    • пол — обычной плиткой, но предварительно нужно выполнить стяжку.

    В целом, планировка бани на колесах внутри должна быть максимально простой и удобной. Следует подумать также и над тем, чтобы все элементы были прочно зафиксированы на своих местах: дороги бывают разные, но чаще — плохие, не забывайте об этом. Если есть желание, можете украсить стены дополнительным декором. Всегда отлично вписывается в любой формат бани резьба по дереву. Изготовить несложное панно с забавным тематическим рисунком можно буквально за пару часов.

    Этап II. Устройство ребер жесткости конструкции

    А как устанавливать баню на месте временной дислокации? Очень просто: как только она прибудет на лесную поляну или речной берег, и расцепится с автомобилем, ее можно опереть на заранее продуманную опору-ногу. Далее ставятся еще 4 дополнительные опоры – чтобы прицеп не раскачивался, борт бани откидывается и ставится припрятанный ступень-приступок для спуска-захода в баню. Весь этот процесс займет не более 15 минут – куда быстрее, чем собрать обычную баню-палатку.

    Читайте также:
    Портативная печь для офиса: особенности изобретения

    И, наконец, всю конструкцию нужно укрепить ребрами жесткости из обычных металлических профилей. Что же касается планировки, передвижную баню можно легко разделить на две комнаты: зону отдыха и парилку.

    А о том, как оформить зону отдыха в бане, расскажет статья

    А нужна ли душевая и комната отдыха?

    Ответ на этот вопрос зависит от того, как и когда вы собираетесь использовать баню. Если зимой, то оборудовать небольшой душ будет очень к месту. Однако если вы планируете париться летом, рядом с речкой или озером, то быть может душ будет лишним?

    Что же касается комнаты отдыха, то ее имеет смысл делать только в том случае, если ваша баня действительно просторная. Однако мобильная парная на то и мобильная, чтобы быть удобной для транспортировки и не слишком бить по карману хозяевам.

    Самые просторные передвижные бани – переделанные автобусы. Вместимость мобильной бани на базе салона Икарус до 15 человек. Обычно оснащены:

    • парильней на 5 человек;
    • душевым отделением;
    • автобиотуалетом;
    • стойкой видео бара;
    • комнатой отдыха.

    Среди грузовиков для оборудования бани на колёсах своими руками наиболее популярны всепогодные армейские грузовики советских времён. У них высокая проходимость по бездорожью, вместимость до 6 человек, но значительный расход топлива.

    Полезные материалы: готовые план-проекты и видеоинструкции

    Видео

    Рабочие схемы и готовые варианты

    Усиление кузова

    Начинать техническую часть процесса создания бани следует с демонтажа всего лишнего. Конструкция бани будет испытывать значительную нагрузку, поэтому необходимо позаботиться о силовом каркасе. На его основе свариваются профили из металла, крепятся рёбра жёсткости, устанавливается печь.

    После установки печи можно крыть крышу и производить окончательную внутреннюю отделку. Для монтажа электроосвещения в банях всех форматов следует использовать термоустойчивую проводку, так как обыкновенные провода не выносят повышения температуры свыше 50 C . Светильники используются жароустойчивые и водоизоляционные.

    Рекомендации по эксплуатации и уходу

    При использовании мобильной бани необходимо обратить особое внимание на безопасность её эксплуатации, это может быть:

    • температурный режим работы (печь, горячая вода, металлические конструкции);
    • герметичность трубопроводов различного назначения (горячая вода, газ и т.д.);
    • использование во время движения;
    • надёжность фиксации в месте размещения.

    Мобильная баня – это здоровье и экстремальный отдых одновременно и за относительно небольшие деньги

    Мероприятиями, обеспечивающими надёжную эксплуатацию мобильного комплекса, являются:

    • работы по уходу за прицепом или иной платформой, обеспечивающими возможность перемещения бани (колёса, ступицы колёс, амортизаторы и т.д.);
    • техническое обслуживание и профилактический ремонт автотранспортного средства;
    • своевременная уборка внутри бани, обеспечивающая чистоту и порядок в помещениях;
    • выполнение профилактических работ в случае повреждения конструкций и элементов как внутренней, так и внешней отделки.

    Баня на колесах: преимущества и недостатки

    Баня – специальное строение, где моются и парятся, оздоравливаются и снимают усталость. В русских деревнях она зачастую является единственным «помывочным» местом. Обычно это стационарная постройка из дерева, кирпича, располагаемая вблизи водоема, но в современном времени многие организуют выездную баню на колёсах – ее можно перемещать куда угодно, возить с собой на отдых, прицепив к машине. Особенно это удобно для тех, у кого нет дачи, заядлых путешественников, бизнесменов, зарабатывающих деньги на организации банных процедур.

    Краткое содержание статьи

    Особенности, устройство, составляющие автобани

    «Походную» автобаньку делают из автомобильного прицепа, «армейского» авто, почти любой, даже относительно старой машины, предпочтительно большого размера. Даже в относительно небольшой «Газели» обустраивают комфортную дорожную баньку, а в просторном автобусе «Газ», в «Камазе», сможет париться целая компания. Лучше всего использовать автомобиль, имеющий хорошую проходимость – такой способен проехать по какому угодно бездорожью.

    Помещение делится на две части – в одной из них расположится парилка, печка-каменка, котел с водой. Здесь монтируют полки, стены обшивают древесиной, печку обычно устанавливают отдельно от основного пространства. Вторая часть – предбанник. В нем разместится место для переодевания, душевая кабинка, стол со стульями или скамейками, холодильник с напитками, едой. Окна делаются небольшие – по одному в каждом помещении, на них монтируются рольшторы, обычные занавески.

    Если планируется банька для трех-пяти человек, то вполне достаточно обычной грузовой машины, более просторную делают из целого автобуса. В последнем случае в бане дополнительно обустраивают:

    • отдельный душ;
    • бар;
    • биотуалет;
    • умывальник;
    • место для отдыха с диваном, телевизором, столом;
    • помещение для хранения инвентаря, расходных материалов;
    • массажный кабинет;
    • кальянную и др.

    В «коммерческой» баньке организуют услуги массажиста, банщика, место для жарки шашлыков, уголок для настольных, спортивных игр и прочее.

    Из отделочных материалов для наружного оформления используют брус кедра, лиственницы, осины. Для внутренней отделки подойдут береза, липа и многие другие лиственные породы дерева. В качестве утеплителя подойдет минеральная вата, напольное покрытие делается из дерева. Обогревается помещение с помощью электричества, газа или обычных дров. Для небольшого помещения подойдет компактная металлическая печка, мощностью 4,5 кВт, в более просторном – не менее 13 кВт. Дымовая труба оснащается задвижкой, организация вентиляции в нижней части печи также необходима.
    Бак для подогрева воды выбирается в зависимости от предполагаемого количества пользователей бани, присутствующих в ней одновременно. Его емкость составляет от 50 до 110 литров. Вода нагревается одним из двух способов: с помощью установки бака на трубе или в виде бак-регистра. В первом варианте вода кипит, увеличивая влажность в помещении. Второй – более дорогой, сложный, но бак монтируется куда угодно, в том числе за пределами парилки. Емкость для холодной воды делается весьма объемная – от 100 до 500 литров.

    Чтобы печка долго не остывала, в каменку кладут побольше камней.

    Преимущества, недостатки

    Как и любая конструкция, автобаня имеет свои плюсы и минусы.

    • относительно легко построить;
    • почти все используемые материалы – натуральные (основной – древесина);
    • удобно использовать;
    • небольшие размеры;
    • практически ничем не отличается от стационарной;
    • универсальный обогрев;
    • монтируется практически на любой автотранспорт;
    • может использоваться для получения прибыли.
    Читайте также:
    Самодельный водонагреватель - видео инструкция

    Кроме всего вышеперечисленного, для создания автобани не нужно утверждать проект, искать земельный участок, получать разрешение на строительство, нанимать бригаду рабочих.

    • воду придется возить отдельно;
    • ненадежно установленная конструкция небезопасна;
    • при коммерческом использовании потребуется получить ряд гигиенических сертификатов, утвердить, что строение пожаробезопасно.

    Готовая баня-прицеп покупается у производителей таких конструкций. Она оснащена всем минимально необходимым, имеет нужную документацию.

    Русская банька или финская сауна на колесном транспорте делаются из всевозможных автомобилей, фургонов, лодочных прицепов. К прицепной конструкции дополнительно приобретается машина-тягач. По форме баня делается обычная, прямоугольная, баня-бочка – в виде цилиндра, конструкция с одним скошенным краем, в форме домика-избушки.

    Вес готовой парилки, в зависимости от размера, составляет от 250 кг до нескольких тонн – это следует учитывать при выборе машины-тягача.

    Парилки из переделанных автобусов, грузовых автомобилей

    Просторную баньку размещают в автобусе, который следует предварительно переделать – утеплить, оббить фольгой, деревянными панелями, а лестница в нем уже имеется. Помещение разделяют на предбанник, парилку, а также другие подсобные комнатки – количество пространства позволяет.
    В кузове грузовика устанавливают готовую покупную бочку или строят вагончик – конструкцию необходимо тщательно закрепить с помощью специальных крепежных строп. Для подъема делается откидная лестница, обычно деревянная.

    При создании любой конструкции из древесины, все детали, которых так или иначе касается человек, должны быть тщательно отшлифованы, во избежание заноз.

    Парилки на платформах с колесами

    На раме платформы или в прицепе строят полноценный деревянный вагончик или бочку. Лодочный трейлер имеет специальный прицеп – если по документам на нем можно перевозить другие грузы, такие как баня-бочка, то специальное разрешение от ГАИ не требуется. Чтобы построить такую парилку, бочка изготавливается самостоятельно любого желаемого размера или под заказ. Она крепится на закладных балках, потом делаются стенки – не менее трех (из них – две наружных), постройка обшивается досками, стягивается обручами, утепляется. Каркас из бруса обязательно пропитывают защитными составами.

    В полу всегда делают два и более отверстия для стока воды – как минимум по одному на каждое помещение.

    Этапы самостоятельного сооружения парной

    Автобаню заказывают в готовом виде у специалистов, но намного дешевле построить ее самостоятельно или с привлеченными помощниками. Для начала всегда составляется проект, со всеми размерами, подробным планом помещения, расстановкой мебели. Далее выбираются и закупаются материалы, необходимое оборудование, изготовление начинают с выполнения ребер жесткости, чтобы конструкция не перекашивалась, сохраняла целостность при дальних перевозках.

    Высота сооружения для удобства делается не менее полутора метров.

    Проектирование, планировка

    Чтобы грузовик, автобус, прицеп к легковому авто или другой вид транспорта стал настоящей баней, придется приложить некоторые усилия, используя различные знания, умения. Проектирование начинается с приблизительного эскиза общего вида постройки – для этого оценивают внешний вид, размер транспорта, какой максимальный вес он способен перевозить. После создают полноценный, максимально подробный чертеж с указанием всех размеров. Вес строения зависит от выбираемых материалов, внутреннего обустройства. Требуемая мощность банной печки зависит от площади помещения.

    Важно учесть центры тяжести – печь, потолок, иначе при раскачивании банька способна опрокинуться, а люди, в ней находящиеся, получить травмы. В качестве противовесов монтируют приступок, решетку с пола.

    Устройство ребер жесткости конструкции

    Следующая стадия работы – создание ребер жесткости будущей баньки. Это требуется для того, чтобы сооружение можно было поставить в любом месте – на природе ее упирают на специально сделанные опоры. Дополнительных опорных пунктов обычно устраивают четыре – они не дадут конструкции раскачиваться. Один из бортиков автобани делают откидным – получится лесенка для подъема-спуска в баню и обратно. Ребра делаются из металлического профиля, конструкцию собирают, закрепляют. Нужно помнить, что помещение разделяют на две отдельных зоны – саму парилку и предбанник.

    Установка печи-топки, дымохода

    Когда смонтирована «палатка» передвижной бани, следует заняться внешним оформлением, установкой печки, внутренними отделочными работами. Самостоятельно установить печку достаточно сложно. Топку располагают снаружи автоприцепа. Баньку разогревают в среднем до шестидесяти градусов, чтобы ей было комфортно пользоваться. Печные камни зашиваются в специальные бусы – иначе они могут вылететь наружу. В камнях делают отверстия, куда помещают нержавеющую проволоку. Для облегчения постройки во время перевозки их переносят в другие места. Важно правильно сделать трубу – наружу она выводится строго вверх или вбок с середины стены. Сама печка ставится в углу.

    На Руси, выходя из бани, люди прыгали в сугроб или ближайший водоем. Современный «щадящий» вариант предусматривает обустройство специальной купели с настройкой приемлемой температуры воды.

    Внешняя отделка

    Далее производят внешнюю отделку. Чтобы сделать баню красивой, похожей на настоящую, деревенскую, применяют сайдинг из древесины. Конструкцию украшают керосиновыми лампами или их имитацией, деревянными ступеньками, ставнями с домовой резьбой, накладными элементами, выполненными с помощью электролобзика. Металлические профильные детали обычно маскируются. Все деревянные детали обязательно пропитываются специальными составами, предотвращающими гниение, повреждение плесенью, грибком.

    В соответствии с правилами безопасности, двери выводятся на лицевую сторону. Над входом можно сделать козырек – на случай непогоды.

    Внутренняя отделка

    Внутреннее оформление мобильной баньки практически не отличается от обычного – в стационарной. Ее в обязательном порядке хорошо утепляют, оббивают, декорируют. Хрупкий стеклянный декор не применяется, так как способен разбиться – строение часто будет подвергаться тряске во время перевозок. Все, что имеется в помещении, хорошо закрепляется – любой предмет при падении во время езды способен причинить травму. Скамейки, столики, диванчики не должны ездить – этому уделяется особое внимание.

    Читайте также:
    Как выбрать рыбу для шашлыка: секреты и советы

    Стенки обшивают вначале фольгой, после – вагонкой. Из древесины максимально подойдет липа, осина, дуб, другие лиственные породы. Подойдет и кедр – он приятно пахнет, но способен вызывать аллергические реакции, особенно у детей. В бане должно быть удобно проводить процедуры типа соляного, травяного пилинга – она должна легко мыться после этого.

    Чтобы максимально быстро просушить свежевымытую конструкцию, открывают двери, окна, не выключая печку.

    Обустройство интерьера

    Завершающая стадия – создание удобного, привлекательного интерьера. Потолки выполняются широкими, как вариант – откидными. Обязательно нужна хотя бы одна лавочка, бочки с холодной и горячей водой. Для удобства отдыхающих желательно организовать душ и туалет. Остальная меблировка, телевизор, холодильник, бар делаются, если для них осталось место. Лавки, полки монтируются вдоль стен.

    Декора не нужно много – он будет захламлять пространство, особенно, если его мало. Подойдут резные элементы, искусственные растения. Освещение делается регулируемое – днем вполне хватит уличного света из окон, в вечернее, ночное время придется включать электрический свет. Здесь важно позаботиться о достаточной влагоизоляции всех электроприборов, выключателей, розеток, проводов, светильников.

    Декоративная светодиодная подсветка на потолке, стенах создаст романтическую атмосферу.

    Заключение

    Водные процедуры – важная часть человеческой жизни. После использования бани кожа становится гладкой, шелковистой, настроение улучшается. Баньку на колесах приобретают готовую либо строят своими руками, используют как для личного отдыха, так и в коммерческих целях. Ее легко «захватить с собой» на зимнюю рыбалку, летний отдых. «Банемобиль» для собственного пользования регистрируют в ГАИ, для коммерческого – оформляют ИП или ООО.

    Налог на бани, теплицы, сараи и туалеты в 2021 году

    Многие садоводы и огородники, имеющие дачные и садовые участки, наверняка слышали о том, что действует новый налог на бани, теплицы, сараи и туалеты в 2021 году. Что это за налог и касается ли он всех построек на земельных участках, рассмотрим подробнее в данной статье.

    Что такое налог на бани, теплицы, сараи и туалеты?

    Министерство Финансов Российской Федерации проинформировало о том, что владельцы дачных участков должны сообщить в налоговые органы об имеющихся на их территории хозяйственных постройках. Средства массовой информации подхватили данное оповещение и распространили в сети и по телевидению. Поэтому у ряда граждан сложилось впечатление, что теперь действует новый налог на бани, теплицы, сараи.

    Однако, это не так. Такой налог введен не был. Тем не менее, за ряд дачных строений все равно необходимо уплачивать взносы. Дело в том, что они приравниваются к объектам недвижимого имущества. Как следствие, такие постройки попадают под налог на имущество. Иными словами,

    Налог на бани, теплицы, сараи и туалеты – это обычный налог на имущество физических лиц. Он действует на территории России с 1992 года и распространяется на недвижимость, находящуюся в собственности граждан.

    Принятыми поправками к Налоговому Кодексу России в 2016 году все строения хозяйственного назначения на территории земельных участков садоводств, товариществ, дач приравнены к налогооблагаемым объектам. Поэтому, наряду с домами и жилыми помещениями, за них платится ежегодный налог.

    К хозяйственным постройкам относятся:

    • Бани,
    • Беседки,
    • Гаражи,
    • Оградительные сооружения (заборы),
    • Сараи,
    • Парники,
    • Теплицы,
    • Летние кухни,
    • Туалеты (сортиры),
    • Другие строения хозяйственного типа.

    Какие постройки облагаются налогом?

    В свою очередь, Федеральная Налоговая Служба дала ряд уточнений по налогообложению объектов на земельных участках. Обязательный налог нужно платить за строение, если оно соответствует следующим условиям:

    1. Дачная постройка должна иметь капитальную конструкцию.

    Иначе говоря, к таким строениям относятся те, которые имеют в основе фундамент. При этом передвижение хозпостройки не представляется возможным без изменения конструкции, разбора или повреждения. Поэтому только такие сооружения приравниваются к объектам недвижимости.

    2. Имущество должно быть зарегистрировано.

    На основании того, что строение имеет капитальную конструкцию и является недвижимостью, оно должно находится в собственности с документально подтвержденным правом на нее владельца. Для этого объект в обязательном порядке вносится в Единый госреестр недвижимости с присвоением ему кадастрового номера.

    3. Общая площадь постройки превышает 50 квадратных метров.

    Для попадания под объект налогообложения фундаментальная постройка должна иметь площадь более 50 квадратных метров. Только в этом случае оно ставится на учет и вносится в реестр. Меньшие сооружения, даже, если они имеют капитальную конструкцию, в соответствии с законодательством не облагаются налогом.

    Рассмотрим на конкретных примерах, какие постройки на участке облагаются налогом:

    1. Жилое здание (дом).

    Такой вид строения подлежит постановке на учет и оплате налога, поскольку, является капитальным сооружение. Как правило дома строятся на фундаментальной основе.

    2. Баня.

    Большинство бань также имеют фундамент, поэтому приравниваются к недвижимости и облагаются налогом. Однако, если баня имеет малогабаритные размеры и не превышает 50 квадратных метров, то за такую постройку платить налог не нужно.

    3. Сарай.

    Сараи бывают разных типов и размеров. Правило здесь такое же. Если сарай имеет фундамент, и он по площади более 50 квадратных метров, то он регистрируется и облагается налогом. Виных случаях ставить его на учет не обязательно.

    4. Теплица, парник.

    Подобные постройки, как правило, легко переносимые и имеют простую структуру. Как следствие, они не являются налогооблагаемыми объектами.

    5. Гараж.

    Строение гаражей также отличается по конструкции. Если же он соответствует перечисленным выше условиям, то уплата налога за него обязательна. Гаражи малых размеров освобождаются от взносов в бюджет. Однако, стоит учесть, что земельный участок, на котором стоит гараж, должен находится за пределами городов федерального значения.

    6. Туалет (сортир).

    Такие сооружения относятся к вспомогательным постройкам, их размер, как правило, достаточно мал, и они не приравниваются к недвижимости. Как следствие, платить налог за них не нужно.

    Читайте также:
    Банная скамейка своими руками: виды, пошаговая инструкция с видео

    7. Заборы.

    Заборы так же относятся к сооружениям иного типа. Они являются ограждением и носят защитную и обрамляющую функцию. Несмотря на протяженность оград, они не являются недвижимостью, и налог за них не платится.

    8. Летние кухни, беседки и иные хозпостройки.

    Большинство строений такого типа также не являются фундаментальными. Их площадь редко превышает 50 квадратных метров, и они не включаются в налогооблагаемую базу.

    Таким образом, владельцы земельных участков должны уплачивать налоги только за такие хозяйственные объекты, которые внесены в ЕГРН, имеют фундамент и площадь более 50 квадратных метров.

    Процентная ставка налога на бани, теплицы, сараи.

    Поскольку, налог на бани, теплицы, сараи представляет собой налог на имущество, то и процентные ставки по нему аналогичные.

    Так, в соответствии с нормами налогового законодательства для дачных сооружений действуют ставки от 0,1% до 0,5%. Однако, налог на имущество физических лиц является местным налогом. Поэтому в каждом конкретном муниципальном образовании местные власти вправе определять собственный размер налога, но не превышающий ставку федерального уровня.

    На территории большинства регионов России действует налоговая ставка в размере 0,3%.

    О наличии хозяйственных построек и их площади следует оповещать налоговую службу. Это исключит возникновение спорных вопросов и ошибочное начисление налогов.

    Налог на имущество является обязательным для всех физических лиц. Как следствие каждый гражданин должен уведомить ФНС об имеющихся в собственности объектах до конца года. Несоблюдение этих требований может трактоваться как уклонение от уплаты налогов и предусматривает наказание в виде штрафа, а также начисление налога по повышенной процентной ставке.

    Льготы налога на бани, теплицы, сараи.

    Итак, от налоговых взносов освобождаются капитальные сооружения площадью менее 50 квадратных метров. А также хозяйственные постройки, не внесенные в Единый госреестр недвижимости.

    Стоит отметить, что данная льгота распространяется на постройки для личного пользования. Если они используются в ходе предпринимательской деятельности, то от уплаты ежегодных взносов они не освобождаются.

    Вместе с тем, нормативными актами Российской Федерации определены группы лиц, которым предоставляются налоговые льготы. К ним относятся:

    • Герои России или Советского Союза;
    • Инвалиды;
    • Участники боевых действий,
    • Ветераны гражданской, Великой Отечественной, Афганской войны;
    • Пенсионеры;
    • Жертвы катастрофы на ЧАЭС, а также пострадавшие от ядерных испытаний и других атомных аварий.
    • Военнослужащие в отставке;
    • Члены семей погибших военнослужащих при исполнении обязанностей военной службы;
    • И другие группы граждан.

    Более подробный список льготных категорий налогоплательщиков содержится в статье 407 Налогового Кодекса РФ.

    Какие бани облагаются налогами в 2019 году?

    Бани являются вспомогательными постройками, которые могут возводиться на разных участках. Они могут находиться на даче или рядом с жилым строением, используемым для постоянного проживания граждан.

    При этом многие люди не знают о том, что за некоторые бани необходимо в обязательном порядке уплачивать налог. Они включаются в список объектов, за которые уплачивается налог на имущество. При определении того, нужно ли платить налог за конкретную баню, следует оценить ее характеристики.

    Каким критериям должна соответствовать постройка

    Можно ли перенести

    Недвижимость, по мнению ФНС, должна обладать следующими параметрами
    • Баня неразрывно связана с землей. Поэтому у нее должен иметься качественный и капитальный фундамент. Если у строения отсутствует прочное основание, то оно не является недвижимостью, поэтому за него не придется уплачивать налог. Хотя имеются случаи, когда небольшое строение все же признавалось недвижимым объектом, но при этом оно обладало легким ленточным фундаментом.
    • Дополнительно важно, чтобы строение было подключено к разным инженерным коммуникациям на постоянной основе. В этом случае здание неразрывно связано с определенным участком земли.
    • Невозможность переноса объекта. Если баню можно перенести на другое место без нанесения ей какого-либо существенного урона или изменения основных характеристик, то она является движимым имуществом, поэтому за нее не придется платить налог. Если же объект невозможно перенести без разрушения и демонтажа основных частей, то он является недвижимым.

    Если отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на баню в Росреестре, так как строение не является капитальным, то человек освобождается от уплаты налога за это имущество.

    Как будет начисляться налог на хозпостройки, кто их должен ставить на учет:

    Является ли баня самостоятельным объектом

    Налоги уплачиваются только за строения, которые обладают некоторыми специфическими признаками самостоятельности. Поэтому они должны быть отделены от других построек на территории.

    Размер бани

    Даже если баня является капитальным строением, то за нее все равно не платится имущественный сбор при следующих условиях:

    • площадь объекта не превышает 50 кв. м;
    • располагается объект на территории, предназначенной для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или огородничества;
    • владелец данного объекта не пользовался своим правом на освобождение от уплаты сбора за одну хозяйственную постройку.

    Гражданин обязан самостоятельно сообщать в ФНС, что у него в собственности появилась новая недвижимость. При этом он может воспользоваться разными уловками, позволяющими получить освобождение от уплаты сбора.

    В статье Когда могут оштрафовать за баню на дачном участке вы узнаете, какие штрафы установлены и как их избежать.

    Как размер строения влияет на налог? Фото: stoldoma.ru

    Нюансы уплаты налога

    Если же баня является отдельностоящим и капитальным строением, то за нее придется уплачивать сбор. Имущественный налог зависит от кадастровой стоимости данной недвижимости. Этот показатель определяется инженерами, работающими в Росреестре. В личном кабинете на сайте данного учреждения можно узнать, какова кадастровая стоимость любого объекта.

    Минфин письмом № 03-05-04-01/29325 от 16 мая 2017 года дал разъяснения в отношении налога на хозяйственных строения:

    Узнать о возможности регистрации объекта можно непосредственно в отделении Росреестра при передаче документов на баню работникам данного учреждения.

    Заключение

    Многие бани являются недвижимыми объектами, за которые владельцам приходится уплачивать имущественный налог. Но при этом имеются некоторые уловки, позволяющие снизить налоговую нагрузку. Если же объект был поставлен на кадастровый учет, то придется ежегодно платить за него имущественный сбор.

    Читайте также:
    Чем заменить веник в бане: несколько простых вариантов

    Налог на имущество физических лиц

    Кто и когда платит налог на недвижимость

    Что такое налог на имущество

    Налог на имущество — это плата государству за владение недвижимыми объектами. Купили квартиру, оформили ее на себя — теперь вы собственник и у вас есть недвижимость. За право владеть ею нужно платить. Больше объектов собственности — больше налоговых обязательств.

    Налог на недвижимость раз в год начисляет Федеральная налоговая служба: во второй половине года она начисляет плату за объекты, которыми вы владели в прошлом отчетном периоде. ФНС формирует налоговое уведомление — квитанцию — с указанием, за что и сколько нужно заплатить, и направляет собственнику. Мы уже писали, где получить это уведомление и как проверить свои долги.

    Если у вас есть личный кабинет на сайте налоговой, по умолчанию никакие их уведомления почтой вам не приходят. Чтобы они приходили почтой, от вас нужно заявление на бумажную отправку. После регистрации в личном кабинете можно выбрать, продолжить получать бумажные квитанции о задолженности почтой или отказаться от этого.

    Кто платит налог на имущество физических лиц

    Налог на имущество платят собственники недвижимости. Неважно, кто живет и зарегистрирован в квартире: налогоплательщиком будет тот, кому она принадлежит.

    Объекты налогообложения

    Налогом облагается только недвижимое имущество. Какие объекты являются движимыми, а какие недвижимыми, определяет ст. 130 ГК РФ. Например, автомобиль считается движимым объектом, а дом, гараж, комната в коммуналке — недвижимыми.

    Движимое имущество

    Движимое имущество закон определяет от обратного: это любые вещи, которые не являются недвижимостью. Например, автомобиль, деньги, телевизор или персидский кот. Перечень недвижимых объектов дан в гражданском кодексе — за собственность, не указанную в этом списке, налог на имущество не платят.

    Закон требует регистрации прав на любую недвижимость, а для движимых объектов такого требования нет. Не путайте с регистрацией транспортных средств в ГИБДД: при выдаче паспорта транспортного средства автомобиль ставится на учет, а не регистрируется право собственности на него. За счет ПТС хозяин «привязан» к машине, но это не аналог права собственности.

    Владельцы транспортных средств не платят налог на имущество, но должны отдавать государству транспортный налог.

    Недвижимое имущество

    Определения недвижимости в законе нет — там просто дан полный перечень объектов, которые признаются таковой. Налогом на имущество облагается не любая недвижимость. Список того, за что его платить, тоже дан в законе: жилой дом, квартира, комната, гараж или машино-место. Есть и другие, более редкие объекты налогообложения.

    ст. 401 НК РФ: за какое имущество надо платить налог

    Налоги на общедомовое имущество в многоквартирных домах не платят.

    Ставки налога на имущество физических лиц

    С помощью ставки вычисляют сумму налога на имущество. Налоговая ставка — это процент от налоговой базы. А налоговая база — это стоимость объекта налогообложения. Для расчета берут не всю стоимость — и не ту, что указана в договоре купли-продажи. Стоимость объекта определяют государственные органы, и она бывает двух видов: инвентаризационная или кадастровая. Но разбираться в видах стоимости и вычетах необязательно: все данные указаны в налоговом уведомлении. Главное — проверить их перед оплатой.

    Закон задает базовые ставки налогообложения для физических лиц. Они зависят от вида объекта и его стоимости. Если это жилой дом, квартира, комната или гараж — 0,1% от стоимости, все остальное — 0,5%, но за объекты дороже 300 млн рублей — 2%.

    На основе базовых ставок каждый регион имеет право установить свои территориальные. Указанную базовую ставку налога на имущество можно уменьшить до нуля или увеличить, но не более чем в три раза. Например, ставка налогообложения 0,1% для жилых объектов в разных регионах меняется от 0 до 0,3%.

    Узнать ставки налога на имущество в своем регионе можно на сайте ФНС. Например, в 2020 году в Москве региональные ставки налогообложения совпали с базовыми: за квартиру стоимостью до 10 млн рублей платят 0,1% от стоимости, а за дорогое имущество — от 300 млн рублей — 2%.

    Как рассчитать налог на имущество физических лиц

    Сумма за год зависит от ставки и налоговой базы. Ставку определяет закон и региональные власти. Налоговая база — это стоимость объекта. Ее умножают на ставку налогообложения и получают сумму налога на имущество.

    До 2014 года за налоговую базу брали инвентаризационную стоимость. Инвентаризационная стоимость — это устаревшая схема расчета, которая учитывает изначальную стоимость и износ. Инвентаризационная стоимость объекта налогообложения не связана с рыночной. Ее определяло бюро технической инвентаризации — БТИ. Собственник недвижимости может получить справку о размере инвентаризационной стоимости. Обращаться нужно в БТИ по месту расположения объекта.

    Начиная с 2015 года для расчета налога на имущество стали использовать кадастровую стоимость — цену объекта налогообложения, рассчитанную по схеме Росреестра. Эта цена ближе к рыночной. Оценивают объекты уполномоченные Росреестром сотрудники.

    Узнать кадастровую стоимость объекта можно четырьмя способами: в личном кабинете Росреестра, в личном кабинете ФНС, через налоговый калькулятор на сайте налоговой или на публичной кадастровой карте. Еще инвентаризационную и кадастровую стоимость указывают в налоговых уведомлениях за соответствующие годы.

    В большинстве случаев кадастровая стоимость выше инвентаризационной, поэтому сумма налоговых обязательств выросла. Разница может быть как в три раза, так и в десять.

    Возьмем реальную квартиру в Омске площадью 60 м². Рыночная стоимость этой квартиры — 2—3 млн. По инвентаризации она стоила 230 000 Р , а по кадастру стоит 810 000 Р — в три с половиной раза дороже.

    Читайте также:
    О мерах предосторожности при эксплуатации печей рассказывают сотрудники МЧС

    В 2015 году на расчет по кадастровой стоимости перешли только 28 регионов, остальные позднее. Год, в котором регион перешел на расчет по кадастру, влияет на этот расчет.

    Сроки перехода регионов на расчет по кадастровой стоимостиXLSX, 22 КБ

    Вычеты по налогу на имущество физических лиц

    При начислении налога на имущество по кадастровой стоимости действуют налоговые вычеты. Налоговый вычет — это площадь, за которую не нужно платить. Чем больше площадь объекта налогообложения, тем больше его стоимость. Вычет уменьшает площадь недвижимости, налоговая база уменьшается, поэтому общая сумма налога на имущество становится меньше.

    Право на налоговый вычет имеет любой собственник жилья по каждому принадлежащему ему объекту. Его учет происходит автоматически — почитайте об этом.

    Налоговый вычет различается для разных объектов недвижимости: для дома — 50 м², для квартиры — 20 м², для комнаты — 10 м².

    За загородный дом площадью 100 м² с налогоплательщика возьмут вдвое меньше: только за 50 м² вместо 100. За дом площадью 50 м² и меньше налог на имущество вообще не начислят.

    Площадь омской квартиры, которую мы взяли для примера, — 60 м². Значит, платить придется только за 40 м².

    Расчет по кадастровой стоимости

    Чтобы заплатить налог на недвижимое имущество, не нужно предварительно ничего считать. Налоговая посчитает все сама, и в уведомлении уже будет указана итоговая сумма за отчетный период. Расскажем, откуда она берется, чтобы вы могли проверить. Если не сойдется — отправьте сообщение в ФНС.

    Сейчас для налогоплательщиков действует переходный период: налог на имущество берут не полностью, а умножают на понижающие коэффициенты. Но сначала покажем, как считают полную сумму.

    При расчете налога на имущество по кадастровой стоимости ее уменьшают на вычет и умножают на ставку налогообложения. Еще важен срок владения: если он меньше года, сумма налога на имущество пропорционально уменьшается. Если владеете только частью объекта, налоговые обязательства пропорционально делят между всеми собственниками.

    Н = Б × С × КПВ × Д

    Здесь Н — сумма налога на имущество, Б — налоговая база, или кадастровая стоимость объекта после вычета, С — ставка налога на имущество в регионе для этого объекта, КПВ — коэффициент периода владения, Д — размер доли собственности в объекте.

    Чтобы определить КПВ, нужно разделить период владения объектом в месяцах на 12. Если купили квартиру до 15 числа включительно, то этот месяц считается за полный. Если позже этого срока — месяц не считается.

    ст. 408 НК РФ: расчет налога на имущество

    Налогоплательщик купил квартиру 20 июня, а 20 декабря ее продал. Тогда июнь в периоде не учитывается, а декабрь считается. Срок владения — 6 месяцев. КПВ равен 6/12, то есть 0,5.

    В личном кабинете на сайте ФНС тоже можно посмотреть формулу расчета. Она не обязательно совпадет с нашей, потому что мы привели пример без учета понижающих коэффициентов. Чтобы их применить, организация сначала считает налог на имущество по инвентаризационной стоимости. Как это сделать, расскажем дальше, но сначала посчитаем полный налог на имущество по кадастру на реальном примере.

    Пример расчета

    Рассчитаем полную сумму налога на имущество по кадастровой стоимости для нашей квартиры в Омске за 2020 год. Ее кадастровая стоимость — 810 000 Р . Площадь — 60 м².

    Сначала применим налоговый вычет. Для этого посчитаем кадастровую стоимость одного квадратного метра: 810 000 / 60 = 13 500 Р .

    Площадь после вычета — 40 м², поэтому стоимость после вычета составит 13 500 × 40 = 540 000 Р .

    Ставка налогообложения для квартир в Омске равна 0,1%

    Если налогоплательщик владел такой квартирой полный год, КПВ равен единице. Если он единственный собственник, Д — тоже единица.

    Полная сумма налога на имущество: 540 000 × 0,1% = 540 Р .

    Если налогоплательщик владел квартирой только полгода, КПВ будет 0,5.

    Полная сумма налога на имущество: 540 × 0,5 = 270 Р .

    А если налогоплательщику принадлежит только четверть квартиры, Д — 0,25.

    Полная сумма налога на имущество: 540 х 0,25 = 135 Р .

    Расчет по инвентаризационной стоимости

    Налог на имущество по инвентаризационной стоимости вычисляют, чтобы затем подставить в формулу для снижения налога на имущество по кадастровой стоимости.

    Сумму по инвентаризационной стоимости тоже считает налоговая, но для наглядности опишем, как получается итоговая сумма. Формула расчета похожа. Только за налоговую базу берут не кадастровую, а инвентаризационную стоимость, умноженную на коэффициент-дефлятор. Коэффициент-дефлятор устанавливает правительство.

    Налоговые вычеты не применяются.

    Н = И × КД × С × КПВ × Д

    Здесь Н — сумма налога на имущество, И — инвентаризационная стоимость объекта, КД — коэффициент-дефлятор, С — ставка налога на имущество в регионе для этого объекта, КПВ — коэффициент периода владения, Д — размер доли собственности в объекте.

    Пример расчета

    Посчитаем налог на имущество по инвентаризационной стоимости для нашей омской квартиры. Омская область перешла на учет по кадастру в 2016 году, поэтому последний период для расчета по инвентаризационной стоимости — 2015 год. Инвентаризационная стоимость — 230 000 Р . Коэффициент-дефлятор в 2015 году — 1,147.

    На сайте ФНС выясняем налоговую ставку в Омске за 2015 год. Для квартир стоимостью до 300 000 Р это 0,1%.

    Налог на имущество по инвентаризационной стоимости: 230 000 × 1,147 × 0,1% = 264 Р .

    Если срок владения квартирой — полгода, указанная сумма уменьшится вдвое и составит 132 Р .

    Если налогоплательщику принадлежит только четверть этой квартиры, он заплатит 66 Р .

    Налог на имущество по инвентаризационной стоимости получился в два раза меньше, чем по кадастровой. Поэтому при переходе на новый способ расчета действуют понижающие коэффициенты.

    Читайте также:
    Баня-землянка: алгоритм постройки за один день

    Расчет по кадастровой стоимости до 2020 года

    Полную сумму налога на имущество по кадастровой стоимости большинство собственников пока не платят. Для плавного перехода к новой налоговой нагрузке ввели понижающие коэффициенты. 2020 год — срок, в который должен был завершиться переходный период для регионов, начавших считать по-новому в 2015 году. С этого времени собирались брать налоги в полном размере, но условия поменяли. Теперь в большинстве случаев сумму будут рассчитывать с учетом понижающих коэффициентов за 2020 год и после него.

    Размер налога на имущество растет постепенно. В первые три года после перехода на кадастр используют такую формулу:

    Н = (Н1 − Н2) × К + Н2

    Здесь Н — окончательная сумма налога на имущество за текущий год.

    Н1 — полный размер налога на имущество по кадастру. Как его считают, мы рассказали выше.

    Н2 — налоговые обязательства по инвентаризационной стоимости за последний период, когда их считали. Например, в Москве это 2014 год, в Омской области — 2015 год.

    К — понижающий коэффициент. В первый год после перехода на кадастр он равен 0,2, во второй год — 0,4, в третий год — 0,6.

    С четвертого года налоговая сравнивает полную сумму налога на имущество по кадастровой стоимости с суммой за прошлый год. Если полная сумма выросла больше чем на 10%, организация увеличивает сумму налоговых обязательств в текущем периоде на 10%. Если не больше — с этого момента берут в полном размере.

    Полная формула с учетом всех параметров:

    Н = ((Б × С − Н2) × К + Н2) × КПВ × Д − Л

    где Л — налоговая льгота.

    Когда сумма по кадастровой стоимости меньше налога на имущество по инвентаризационной, понижающие коэффициенты не действуют.

    Пример расчета

    Посчитаем, как растет размер налога на имущество за нашу квартиру в Омске. В 2015 году его брали по инвентаризации, и мы заплатили 264 Р . Полная сумма по кадастру — 540 Р . Допустим, что кадастровая стоимость меняться не будет.

    Рост по кадастровой стоимости за первые три года после перехода

    Год Расчет Итоговая сумма
    2016 (540 − 264) × 0,2 + 264 319 Р
    2017 (540 − 264) × 0,4 + 264 374 Р
    2018 (540 − 264) × 0,6 + 264 430 Р
    • 2016 год — (540 − 264) × 0,2 + 264 = 319 Р
    • 2017 год — (540 − 264) × 0,4 + 264 = 374 Р
    • 2018 год — (540 − 264) × 0,6 + 264 = 430 Р

    С 2019 года сравниваем полный налог на недвижимость с суммой за 2018 год. 540 Р превышает 430 Р более чем на 10%, поэтому налог на недвижимое имущество за 2019 год составит 430 + (430 × 10%) = 473 Р .

    В 2020 году тоже сравниваем. 540 Р превышает 473 Р более чем на 10%, поэтому налог на недвижимость за 2020 год составит 473 + (473 × 10%) = 520 Р .

    В 2021 году опять сравниваем. 540 Р превышает 520 Р менее чем на 10%, поэтому платим полную сумму — 540 Р . В 2022 году и далее тоже платим эту сумму.

    Льготы для физических лиц

    Налог на имущество платят не все. Некоторым категориям предоставляют льготы в размере 100 или 50%.

    Льготы по налогу предоставляются только на имущество, которое не используется для предпринимательской деятельности, например квартиру, комнату, дом, гараж. Льготу можно получить только на один объект каждого вида.

    Основания предоставления налоговых льгот

    Льготы предоставляют определенным категориям лиц, например героям СССР и РФ, инвалидам первой и второй группы, участникам ВОВ, военнослужащим и их родственникам, пенсионерам. Список льготных категорий указан в ст. 407 налогового кодекса. Для них льготы по налогу на имущество равны 100%.

    Это федеральные льготы, а органы местного самоуправления в регионах добавляют к ним свои. Их найдете на сайте ФНС. Местные льготы бывают равны полной сумме налога на имущество или его части.

    Порядок предоставления налоговых льгот

    Льготы предоставляются по заявлению в налоговую организацию. Заявление на льготу подают один раз в любое время. Можно даже после расчета налога на имущество, тогда пересчитают задним числом. Но лучше до 1 апреля следующего года, тогда ее учтут при расчете. Например, срок подачи заявления для снижения суммы выплат за 2020 год — до 1 апреля 2021 года.

    Если у вас несколько объектов одного вида, в заявлении укажите, за какой хотите льготу. Менять свой выбор можно хоть каждый год, но делать это нужно до 31 декабря того года, за который будете платить. Можно вообще не выбирать льготный объект, тогда налоговая по умолчанию выберет объект с наибольшей стоимостью.

    Если у вас в собственности разные виды недвижимости, налоговые льготы предоставят по каждому виду. С 2018 года при подаче заявления можно не приносить документы, а только предоставить реквизиты: налоговая сама запросит данные и сообщит решение.

    У пенсионера две квартиры: одна в Москве, кадастровой стоимостью 3 млн, другая в Омске, кадастровой стоимостью 810 000 Р . Поскольку московская квартира дороже, по умолчанию он получит льготу за нее. Но по заявлению он может выбрать омскую квартиру, тогда за московскую придется платить. Если речь идет о налоге на имущество за 2021 год, то выбор надо сделать до 31 декабря 2021 года.

    Еще у этого пенсионера частный дом. Поскольку это другой вид недвижимости, за него тоже платить не придется.

    Заявление на саму льготу, а не на выбор объекта для льготы, он может подать когда угодно. Если речь идет о налоге на имущество за 2020 год, лучше уложиться в срок до 1 апреля 2021 года.

    Платят ли дети налог на имущество

    Если ребенок — собственник объекта или его доли, за него нужно платить налог на недвижимость. Дети-инвалиды имеют право на налоговые льготы. В некоторых регионах от налога на имущество освобождены еще дети-сироты и несовершеннолетние в многодетных семьях.

    Освобождены ли ИП от налога на имущество

    Когда действует освобождение от налога

    По общему правилу ИП на УСН и патенте действительно освобождены от налога на имущество, которое используется в бизнесе ― п. 3 ст. 346.11, п. 10 ст. 346.43 НК РФ. Плательщики ЕСХН тоже, но с нюансами, о которых мы не будем говорить в этой статье ― п. 3 ст. 346.1 НК РФ.

    Но есть исключение: освобождение не действует, если налог считают по кадастровой стоимости. Каждый регион составляет перечень подобных объектов — помещений под офисы, торговые точки и бытовое обслуживание ― п. 7 ст. 378.2 НК РФ. Если владеете нежилым помещением, обязательно проверьте его в местном перечне.

    Бывает, что помещение используется под склад, под производство или как гараж, но вдруг оказывается в перечне торгово-офисных помещений — явно по ошибке. Если ИП не согласен, он может обратиться в суд.

    Правительство Москвы включило помещение в перечень, но собственница не согласилась и обратилась в суд. Суд установил, что спорное здание не предназначено для размещения торговых объектов, объектов общепита или бытового обслуживания — оно для размещения гаражей и автостоянок. Пункт перечня был признан недействующим.

    Иногда в перечень не включено помещение, но включено здание, в котором оно находится. В таком случае ИП тоже не получит освобождение от налога.

    Инспекция отказала ИП на УСН в освобождении от налога на имущество. ИП обратился в суд, где заявил, что помещения в перечне нет, поэтому он имеет право на льготу. Суд сказал: зато в перечень входит здание, а правомерность его включения в перечень надо оспаривать отдельно.

    И, конечно, по объектам, которые не используются в бизнесе, предприниматель должен платить налог в обычном порядке. Например, нельзя воспользоваться льготой, чтобы перестать платить налог за свою квартиру.

    Как получить освобождение

    В последних разъяснениях налоговая служба сообщила, что если ИП не представит заявление о предоставлении льготы, то инспекция может предоставить ее и без заявления, на основании сведений, которые у нее имеются ― п. 6 ст. 407 НК РФ, Письмо ФНС России от 11.05.2021 № БС-4-21/6433@.

    Но вдруг налоговая не получит информацию из реестра или будет сомневаться, что имущество используется в бизнесе? Советуем подстраховаться и поступать, как раньше: отправлять в инспекцию заявление с подтверждающими документами. Это могли быть документы, в которых помещение фигурирует как место приема-отпуска товаров или трудовые договоры, в которых указано место работы сотрудника ― Письмо Минфина России от 26.04.2018 г. N 03-05-06-01/28324.

    По заявлению ИП инспекция может сделать перерасчет налога и за предыдущие периоды. Перерасчет может быть сделан не более чем за 3 года, предшествующих году обращения и не ранее даты, когда у ИП возникло право на льготу ― Письмо ФНС России от 01.06.2020 № БС-4-21/8972@. То есть в 2021 году ИП может потребовать вернуть налог за 2020, 2019 и 2018 годы.

    Если ИП сдает в аренду квартиру

    Сдавать квартиру в аренду ИП может и как физлицо, и как предприниматель.

    В первом случае с доходов от аренды квартиры придется платить 13% НДФЛ и освобождения от налога на имущество не будет. Чтобы инспекция расценила сдачу квартиры в аренду как предпринимательскую деятельность, у ИП должен быть код ОКВЭД 68.20.1 «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом» ― Письмо Минфина России от 19.12.2011 г. N 03-11-11/318.

    Если сдавать квартиру как ИП, можно воспользоваться освобождением. Для этого советуем предоставить в инспекцию документы, которые подтвердят, что квартира используется в бизнесе, например, договор аренды и расписки о получении арендной платы ― Письмо ФНС России от 06.04.2020 № БС-4-21/5766@.

    При выборе между двумя вариантами важно учесть нюанс. При получении освобождения от налога на имущество предприниматели теряют право на освобождение от НДФЛ при продаже квартиры. Эти две льготы несовместимы.

    Весь полученный от продажи доход предприниматель должен будет умножить на свою обычную ставку, а если закроет бизнес — на 13% НДФЛ. После закрытия бизнеса льгота не вернётся: налоговая будет считать её необоснованной налоговой выгодой.

    Если ИП временно не использует помещение в бизнесе

    У ИП бывают периоды, когда имущество не используется в бизнесе. Например, старый договор аренды закончился, а новый пока не заключили, или в помещении ведется ремонт.

    Освобождение от налога на имущество всё равно будет действовать. Потому что к предпринимательской деятельности относится не только получение доходов, но и весь подготовительный процесс: ремонт, найм новых сотрудников и поиск контрагентов. Хотя желательно сохранять документы на ремонтные работы — вдруг налоговую заинтересуют причины простоя и уменьшения налогооблагаемой базы вашего бизнеса ― Письмо Минфина РФ от 12.05.2014 № 03-11-11/22083.

    Новым ИП — год Эльбы в подарок

    Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев

    Статья актуальна на 15.09.2021

    Получайте новости и обновления Эльбы

    Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и получение информационных сообщений от компании СКБ Контур

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: