Иммунитет от некачественной котловой воды

Нарушения водо-химического режима и устранения их

Нарушения норм качества питательной воды

Проверить все составляющие питательной воды и в зависимости от характера нарушения принять меры:

  • при повышении жесткости – дежурному по химконтролю проверить конденсат турбин, теплообменников, воду в дренажном баке, баке нижних точек, добавочную воду с ХВО; одновременно увеличить дозировку фосфатов;
  • при отсутствии окраски по фенолфталеину дежурному по химконтролю необходимо срочно сообщить на ХВО, а также проверить рН котловой воды чистых отсеков; при приближении рН к 9,3 ввести в питательную воду раствор щелочи с бака в питательную воду;
  • при повышенном содержании кислорода дежурный по химконтролю должен замерить содержание кислорода после деаэраторов, немедленно сообщить НСС для принятия мер. Проверить качество отбора проб, качество реактивов;
  • при высокой щелочности дежурному по хим.контролю проверить конденсат теплообмнников, баки дренажей и нижних точек, деаэраторы, добавочную воду с ХВО.

До устранения причин нарушения качества питательной воды увеличиваются непрерывная и периодическая продувки при более частом контроле за качеством пара, а при превышении норм по содержанию общей жесткости проводится усиленное фосфатирование котловой воды.

Повышение солесодержания котловой воды

Признаки: вспенивание, повышение уровня в барабане котла, понижение температуры перегретого пара, превышение солесодержания (щелочности питательной воды и фосфатов в котловой воде) по сообщению дежурного химконтроля.

Действия: необходимо найти источник поступления солей в котел (высокая щелочность добавочной воды с ХВО либо попадание продувочной воды из БПТС обратно в котел), увеличить непрерывную продувку, произвести периодическую продувку, понизить уровень в барабане котла, участить проведение анализов котловой воды. Регулировать температуру перегретого пара. В случае недопустимого повышения солесодержания котловой воды котел должен быть остановлен по распоряжению главного инженера станции.

Значение рН перегретого пара ниже 7,5

Уточнить содержание аммиака в питательной воде. Если концентрация ниже 1000 мкг/дм3, увеличить дозировку триаммонийфосфата либо увеличить производительность аммиачного насоса на ХВО.

Если концентрация больше или равна 1000 мкг/дм3, проверить наличие углекислоты в турбинном конденсате и при больших ее концентрациях доложить НСС для устранения присосов.

Повышение соединений натрия и кремниевой кислоты

При сообщении лаборанта химанализа дневной лаборатории водной группы о повышенном содержании соединений натрия и кремниевой кислоты произвести периодическую продувку, увеличить непрерывную продувку. При дальнейшем увеличении содержания соединений натрия и кремниевой кислоты отрегулировать нагрузку на котле. В случае недопустимого повышения соединений натрия и кремниевой кислоты котел должен быть остановлен по распоряжению главного инженера станции.

При повышении содержания натрия в перегретом паре оперативному персоналу проверить плотность пароохладителей котлов.

Низкое содержание фосфатов

Действия: дежурному химконтроля проверить наличие раствора фосфата в расходных баках турбинного и котельного отделений и его концентрацию. Продуть точки отбора проб. Старшему машинисту котлов закрыть непрерывную продувку, проверить плотность арматуры на линиях непрерывной и периодической продувок, работу фосфатных насосов, положение арматуры на линии ввода фосфатов. При необходимости подключить резервный фосфатный насос или увеличить концентрацию фосфатов фосфатных баках.

Повышение щелочности и жесткости конденсата в теплообменниках

Действия: Убедившись в правильности анализа, дежурный химконтроля немедленно сообщает НСС о случившемся. По распоряжению НСС по возможности отключают теплообменник.

Повышение содержания хлоридов в питательной и котловой воде

Хлориды в питательную и котловую воду могут попасть с ХВО и с сырой водой. При попадании хлоридов с сырой водой резко увеличивается жесткость. При попадании воды с ХВО – увеличиваются хлориды, а жесткость повышается незначительно. В нормальных условиях необходимо помнить увязку хлоридов, щелочности и солесодержания в котловой воде.

При попадании поваренной соли с ХВО резко нарушается соотношение хлоридов с сухим остатком и щелочностью. Хлориды возрастают быстрее солесодержания.

Действия: Увеличить непрерывную продувку, уменьшить добавок с ХВО, найти место присоса солевого раствора и немедленно устранить присос.

Неисправность точек отбора

Неправильная работа точек отбора искажает действительные результаты отбираемой на анализ пробы.

Присос охлаждающей воды в холодильниках точек отбора котловой и питательной воды.

В пробе котловой воды занижены фосфаты, щелочность и хлориды, а повышена жесткость. Общая щелочность характеризуется резким уменьшением гидратной щелочности (слабая окраска на фенолфталеин). В пробе питательной воды завышена щелочность, жесткость, содержание кислорода и хлоридов.

Недостаточность охлаждения пробы и засоренность в трубах.

Не отражает действительности исследуемой воды за счет увеличения концентрации (выпаривания) и при засоренности – застаивание пробы. При непрерывном отборе необходима определенная скорость истечения – 50л/час, чем и определяются требования к точкам отбора.

Читайте также:
Брикетирование древесного угля на заводе и в домашних условиях

Действия: устранить дефект с оформлением записей в журнале соответствующих цехов: при засорении необходимо продуть точку отбора. Когда через холодильник пробу взять нельзя, то, как крайняя мера на время ремонта, пробу берут от водомерного стекла с учетом испарения; результаты анализов умножают на коэффициент 0,8.

Непригодность реактивов

Непригодность реактивов при проведении анализов создают неправильность ведения режима, а поэтому к чистоте реактивов предъявляются строгие требования. Погрешность может привести к самым запутанным явлениям в режиме, к примеру:

  • cмешивание азотной кислоты при определении хлоридов с малым количеством азотнокислой ртути приводит к завышенному содержанию хлоридов в пробе воды и усилением продувки, к перерасходу топлива.
  • занижение определения фосфатов в котловой воде – к излишним вводам фосфата в котел.

Грамотный подход к ведению режима исключает ошибки, не допускает нарушений режима. Поэтому при ведении режима дежурный по химконтролю должен увязывать отдельные показатели и нормы.

spirax_sarco

Вся сила – в паре.

Пароконденсатные системы для промышленных предприятий

  • Безопасная работы котлов и котельной в целом.
  • Полное сгорание топлива и максимальная эффективность процесса теплопереноса.
  • Минимальные затраты на обслуживание.
  • Большой срок эксплуатации.

Качество воды, используемой для производства пара в котле, значительно влияет на достижение этих целей.

Нужно, чтобы работа котла удовлетворяла следующим критериям:

  • Отсутствие накипи.
    Если жёсткость питательной воды повышена и не контролируется с помощью водоподготовки, на поверхностях теплообмена будет появляться накипь, ухудшающая перенос тепла и эффективность работы котла. В таком случае возникает необходимость в более частой чистке котла. В крайних случаях на жаровых трубах могут появляться локальные точки перегрева, приводящие к механическому повреждению труб и даже к выходу их из строя.
  • Отсутствие коррозии и химических реакций.
    Если в воде содержатся растворённые газы, в особенности кислород, может начаться коррозия топки, жаровых труб и прочих элементов котла. Если значение рН воды слишком мало, кислотный раствор будет воздействовать на все металлические части котла. Если же значение рН слишком высоко, раствор будет щелочным, и могут возникнуть другие проблемы, например, образование пены. Повышенная щёлочность котловой воды также может привести к щёлочному растрескиванию и повышению хрупкости металлических элементов котла. Растрескивание и повышение хрупкости вызываются наличием в воде гидроокиси натрия. Старые конструкции котлов были подвержены таким повреждениям. Современные сварные котлы хорошо противостоят повышенной щелочности и особое внимание нужно уделять только крышкам корпусов.

Пар хорошего качества

Унос котловой воды может произойти по двум причинам:

1. Попадание воды в отводящий паровой коллектор котла.
Оно происходит, как правило, по одной или нескольким причинам:

  • Уровень воды при работе котла слишком высок.
  • Давление в котле при работе ниже расчётного: при этом увеличивается объём и скорость движения пара, выделяющегося с поверхности воды.
  • Чрезмерная потребность в паре.

2. Образование пены.
Пена образуется в пространстве между поверхностью воды и паровым коллектором котла. Чем больше пены образуется, тем серьёзнее проблемы. Последствия образования пены проявляются следующим образом:

  • Вода вытекает из парового отверстия водомерного стекла; при этом сложно определить реальный уровень воды в котле по водомерному стеклу.
  • Возникают проблемы с определением реального уровня воды в котле датчиками различного типа.
  • Могут срабатывать аварийные сигнализации по низкому или высокому уровню в котле. Более того, горелки могут блокироваться.

Эти проблемы, все вместе или по отдельности, могут быть вызваны образованием пены в котле. Однако поскольку образование пены происходит в воде котла, для того, чтобы лучше понять, как образуется пена, потребуется:

  • Определить, где находится поверхность испарения.
    Пена в кружке пива находится поверх жидкости, и границу между жидкостью и пеной можно легко увидеть. В кипящей жидкости поверхность определяется нечетко, от редких мелких пузырьков пара на дне сосуда до большого количества больших пузырей наверху.
  • Пенообразование повышается в результате перемешивания.
    Эта тенденция усиливается с уменьшением размера котла. В маленьких котлах площадь поверхности воды меньше, поэтому скорость, с которой выделяется пар (на один квадратный метр воды), увеличивается. Это значит, что перемешивание воды на поверхности происходит сильнее. Таким образом, котлы меньшего размера больше подвержены образованию пены.
  • Жёсткость котловой воды.
    В жёсткой воде пена не образуется. Однако питательная вода проходит специальную водоподготовку и умягчается (чтобы не образовывалась накипь), поэтому пенообразование в любом случае будет присутствовать.
  • Коллоидальные вещества.
    Загрязнение воды в котле взвешенными коллоидными веществами, например, молоком, приводит к сильному пенообразованию.
    Примечание: Коллоидные частицы имеют диаметр менее 0,0001 мм, и обычный фильтр не может их задержать.
  • Уровень TDS.
    Количество растворённых в воде твёрдых веществ. По мере увеличения этого уровня пузырьки пара становятся более стабильными, хуже лопаются и отделяются от воды.
Читайте также:
Газгольдер для отопления частного дома - отзывы владельцев

Как уменьшить унос котловой воды

Чтобы свести к минимуму образование пены рекомендуется следующее:

Работа

Важно, чтобы нагрузка на котёл при работе была постоянной. Если котёл работает при постоянной нагрузке в расчётных пределах, количество уносимой вместе с паром влаги будет менее 2%.При значительном и быстром изменении нагрузки, давление в котле может резко уменьшаться, а кипение воды и превращение ее в пар будет происходить при сильных турбулентностях. Более того, уменьшение давления означает также, что увеличится удельный объём пара, а соответственно, и размеры паровых пузырей.

Если рабочие условия таковы, что значительные изменения нагрузки являются нормальным явлением, целесообразным будет рассмотреть следующее:
Если на котле используется система регулирования уровня, работающая на включение и выключение питательного насоса, заменить ее на систему плавного регулирования уровня с помощью питательного клапана.

  • Установить систему, которая бы поддерживала давление в котле на определённом уровне, не давая ему опускаться ниже заданного значения.
  • Использование аккумулятора.
  • Использование системы регулирования котлом, которая бы позволяла выводить котёл на максимальное рабочее давление до того, как нагрузка достигнет критического значения.
  • Медленный ввод в работу паропотребляющего оборудования, позволяющий выводить оборудование на рабочий режим за установленный промежуток времени.

Химический контроль

В воду котла можно добавлять вещества, препятствующие образованию пены. Однако эти вещества теряют свою эффективность при попытке устранить пену, вызванную взвешенными частицами.

Контроль количества растворённых в воде твёрдых веществ (TDS)

Нужно найти баланс между:

  • Высоким уровнем TDS и связанной с ним экономичностью работы котла.
  • Низким уровнем TDS, при котором пенообразование сводится к минимуму.

Безопасность

Очевидно, что существует опасность перегрева жаровых труб котла по причине образования накипи и опасность коррозии, вызываемой растворёнными в воде газами. В особо критичных случаях образование пены, накипи и осадка могут приводить к тому, что система контроля и регулирования уровня воды в котле будет работать некорректно, что приведёт к возникновению реальной опасности здоровью и жизни обслуживающего персонала.

Обработка котловой воды

Ионный обмен

Процесс обмена ионов происходит в так называемом ионообменном фильтре, который представляет собой сосуд из армированного стекловолокна, заполненный слоями материала, называемого ионитом или ионообменной смолой, и обычно представляющим собой гранулы диаметром от 0,5 до 1,0 мм. Гранулы имеют пористую структуру и могут впитывать воду. В структуре гранул имеются фиксированные ионные группы, с которыми связаны свободные ионы противоположного заряда. Эти свободные ионы могут заменяться ионами с таким же зарядом из числа солей, растворённых в воде, окружающей гранулы.

Ионообменное умягчение воды

Это простейшая, наиболее широко используемая форма ионного обмена. Сначала происходит активация (зарядка) слоя ионообменной смолы, когда через него проходит 7-12% солевой раствор (хлорид натрия, или обычная соль). После этого ионообменная смола насыщается ионами натрия. Затем подлежащая умягчению вода прокачивается через слой ионообменной смолы, и в нем происходит обмен ионами. Ионы кальция и магния замещают на ионы натрия, и вода обогащается солями натрия. Соли натрия в очень высоких концентрациях и при высоких температурах остаются в воде, не образуя в котле твёрдой накипи.
На Рисунке 1 видно, что ионы, отвечающие за общую жёсткость воды, заменяются ионами натрия. При умягчении воды путем обмена с ионами натрия общее количество растворённых в воде веществ (в количестве частиц на миллион) не уменьшается, и уровень рН также не уменьшается. Все, что происходит, – это обмен группы потенциально вредных ионов, приводящих к образованию накипи, на группу других, менее вредных ионов, накипи не образующих. Поскольку уровень TDS не меняется, снижение концентрации ионов натрия в ионообменной смоле нельзя определить по повышению электропроводимости (TDS и электропроводимость взаимно связаны). Поэтому восстановление ионообменной смолы должно проводится исключительно исходя из продолжительности работы ионообменного фильтра или основываясь на данных о количестве пропущенной через фильтр сырой воды.

Умягчители относительно дёшевы в эксплуатации и могут надёжно обрабатывать воду в течение многих лет. Их можно с успехом использовать даже там, где вода обладает высокой щёлочной (временной) жёсткостью, при условии, что возврат конденсата составляет не менее 50%. Если же возврат конденсата мал или он не возвращается вовсе, желательно использовать более сложный тип ионного обмена.

Читайте также:
Сварка газовых труб в квартире: сколько стоит, особенности

Иногда известково-содовое умягчение воды используется в качестве первичной обработки перед основным обменом. Нагрузка на слой ионообменной смолы при этом уменьшается.

Рисунок 1. Умягчение методом основного ионообмена

Влияние высокой проводимости при очистке котловой воды

Когда вы слышите термин «котловая вода», это относится к любой воде, которая находится в котле или насосах и трубопроводах, окружающих котел, с основной целью испарения в пар. Котловая вода используется во многих отраслях промышленности для обогрева, стерилизации и увлажнения. Эти отрасли включают металлообработку, электротехнику, обрабатывающую промышленность и сельское хозяйство.

Содержание:

1 Измерение электропроводности котловой воды
1.1 Тестеры для измерения проводимости воды
2 Влияние высокой проводимости
2.1 Проблема масштабирования
2.2 Воздействие кислорода на вашу котельную систему
2.3 Кислотная коррозия
3 Обработка для снижения проводимости воды
3.1 Внутренняя очистка котловой воды
4 Подготовка и поддержание безопасных уровней проводимости
5. Вывод

Распространенной проблемой, которая встречается в котловой воде, является наличие высокой проводимости, что означает способность воды проводить электрический ток. Контроль проводимости воды – важный компонент правильной работы котла.

Ключевой проблемой, связанной с высокой проводимостью котловой воды, является то, что могут возникнуть такие эксплуатационные проблемы, как образование накипи, которое представляет собой накопление твердого материала в котле. Когда это происходит, котел становится менее эффективным и увеличивает расход топлива агрегатом. Высокий уровень проводимости также увеличивает риск загрязнения котловой воды, что может быть очень опасным. Если когда-либо проводимость вашей котловой воды достигает более высокого уровня, чем предполагалось, вы можете подумать о том, чтобы обеспечить очистку котловой воды, чтобы эффективно снизить уровни проводимости и сохранить ваш котел в рабочем состоянии.

Измерение электропроводности котловой воды
Если ваш бизнес-процесс включает в себя систему, отапливаемую котлом, очень важно, чтобы вы предприняли необходимые шаги для измерения проводимости котловой воды, содержащейся внутри устройства. Из-за того, насколько важно правильно регулировать проводимость воды, вы не можете позволить себе не измерять воду. Если вы хотите эффективно измерить электропроводность котловой воды сейчас и в будущем, вам необходимо понимать, как работает это измерение и на что нужно обращать внимание при измерении воды.

На самом деле существует несколько различных методов, которые можно использовать для измерения электропроводности котловой воды. Например, вы должны проверить уровень общего растворенного твердого вещества, чтобы определить, насколько токопроводящая вода в настоящее время. TDS вашей котловой воды можно измерить, взяв образец воды и измерив его снаружи от котла, или поместив внутрь датчик, предназначенный для определения уровней TDS. Имейте в виду, что высокий уровень TDS указывает на высокую проводимость воды.

Тестеры для измерения проводимости воды
Хотя вы можете использовать множество различных тестеров для измерения проводимости котловой воды, одним из наиболее эффективных инструментов является тороидальный датчик проводимости, который поставляется с цифровой связью для облегчения использования. Высококачественный тороидальный датчик проводимости будет контролировать общее количество растворенных твердых частиц и проводимость.

В то время как некоторые контактные датчики проводимости подвержены воздействию широкого спектра проблем, которые могут привести к их неисправности в относительно короткий период времени, Sensorex TCS3020 устойчив к коррозии, загрязнению и покрытию, что является важной особенностью, если вы хотите. ваш датчик проводимости должен иметь долгий срок службы. Некоторые из функций, доступных с этим прибором, включают широкий диапазон измерений до 2000 mS, высокое сопротивление и современную индуктивную измерительную технику.

После того как вы взяли образец воды из бойлера или посмотрели показания прибора, который вы используете, основной единицей измерения проводимости, как правило, является Сименс. Когда вы получаете показания от тороидального датчика проводимости, результаты будут отображаться в микросименсах на сантиметр или мкСм/см. Некоторые датчики проводимости также измеряют в миллисименсах на сантиметр, что является единицей измерения, в которой один мСм/см равен 1000 мкСм/см. Sensorex TCS3020 идеально подходит для таких применений, как химические процессы и градирни. Более высокие числа на шкале указывают на то, что вам может потребоваться очистка котловой воды из-за высокой проводимости.

Эффект высокой проводимости
Эффекты высокой проводимости могут быть очень разрушительными, если вы не предотвратите их на раннем этапе. Получить полностью чистую воду в бойлере, как правило, невозможно. Независимо от качества вашего оборудования, загрязнения неизменно просачиваются в воду и начинают увеличивать проводимость воды.

Примеси, попадающие в вашу котловую воду, могут называться взвешенными веществами, растворенными газами или растворенными твердыми веществами. Четыре основных проблемы, вызванные накоплением примесей, включают образование накипи, атаку кислорода, атаку кислоты и унос котловой воды, и все это проблематично.

Читайте также:
Парокапельный нагреватель - устройство нагревателя своими руками

Проблема масштабирования
Накипь, вероятно, является наиболее распространенной проблемой, вызванной высокой проводимостью котловой воды. Накипь относится к накоплению твердых материалов из-за реакции металла трубки и других примесей в воде. Это скопление уменьшит теплопередачу в котельной установке, что неизбежно ухудшит эффективность котла и приведет к использованию чрезмерно большого количества топлива для питания котла.

Если проблема сохраняется и не решается быстро, наличие накипи может привести к перегреву трубок и, в конечном итоге, к выходу из строя. Толщина твердых материалов определяет, сколько топлива вы будете тратить. Подсчитано, что при наличии накипи расход топлива увеличивается на 2-5 процентов, что в конечном итоге приведет к потере значительной суммы денег.

Воздействие кислорода на вашу котельную систему
Что касается кислородной атаки, эта проблема может вызвать коррозию вашей котельной системы, а это означает, что эффективное управление проводимостью вашей котловой воды должно привести к увеличению срока службы котла. Когда кислород растворяется в питательной воде, он нагревается и вступает в реакцию с внутренней поверхностью котла, что вызывает образование коррозионных элементов. Эти элементы включают красный оксид железа и гематит. Наличие кислородной коррозии в системе котла может в конечном итоге привести к выходу трубы из строя. Также могут быть повреждены дополнительные компоненты котельной системы, в том числе трубопровод для конденсата, коллекторы котла и барабаны.

Кислотная коррозия
Кислотное воздействие – еще один аспект коррозии из-за высокой проводимости, которая возникает, когда уровень pH питательной воды ниже 8,5. Стандартные датчики pH помогут определить уровень pH в котловой воде. Карбонатная щелочность воды напрямую преобразуется в CO2 под давлением и теплом от бойлера.

Когда пар из котла конденсируется, образуется углекислота, которая снижает pH конденсата, который возвращается в котел. Что касается уноса котловой воды, это происходит, когда пар из котла загрязнен твердыми частицами котловой воды. Присутствие высокотемпературных твердых частиц котловой воды приводит к вспениванию, которое снижает эффективность котла.

Высокий уровень солей, тяжелых металлов и других веществ в воде может быть в некоторой степени токсичным для здоровья человека при употреблении в больших количествах. Опасности для здоровья человека простираются от раздражения кожи до желудочно-кишечных заболеваний. Когда вы хотите измерить проводимость воды в котле, важно поддерживать ее на определенном уровне. Если вы хотите предотвратить коррозию в своем котле, вода должна иметь показатель электропроводности ниже 3000 ppm (мг/литр), что соответствует 6000 мкСм/см.

Обработка для снижения проводимости воды
Если вы обнаружите, что проводимость вашей воды слишком высока, вам необходимо провести очистку котловой воды, чтобы эффективно снизить проводимость. С такими продуктами Sensorex, как TX3100 и SensoPro, вы сможете постоянно контролировать уровень pH и TDS в котловой воде, что позволит вам определить точный момент, когда проводимость воды станет слишком высокой.

На этом этапе вам нужно будет использовать какой-либо тип очистки котловой воды, из которых можно выбрать один. Если вы решите использовать внешние методы очистки, вода будет удалена из котла перед очисткой. Существует широкий спектр методов, которые можно использовать для внешней обработки котловой воды, в том числе умягчение, деаэрацию, использование мембран и испарение. Каждая опция гарантирует, что получаемая вами питательная вода будет адаптирована к вашему котлу.

Внутренняя очистка котловой воды
Внутренняя очистка котловой воды включает в себя множество решений, которые могут быть помещены непосредственно в систему котла, чтобы предотвратить более высокую проводимость или снизить проводимость, которая уже достигла высокого значения. Как и в случае с наружной очистки, существует множество методов и техник, которые можно использовать с внутренней очисткой.

Независимо от того, какую внутреннюю обработку вы используете, основные цели каждой обработки включают предотвращение образования накипи в воде, кондиционирование взвешенных веществ в котле до такой степени, чтобы они не прилипали к поверхности металла, предотвращение образования пены и устранение кислород в воде.

Основные решения для внутренней обработки, которые вы, возможно, захотите рассмотреть, включают смягчающие химические вещества, агенты против образования накипи, поглотители кислорода, связывающие агенты и противовспенивающие агенты, все из которых могут помочь в снижении проводимости. Вам важно контролировать проводимость воды в котле, чтобы не повредить котел.

Читайте также:
Обзор мобильных газгольдеров на прицепе для отопления дома

Накопление накипи, кислоты и коррозии в воде может значительно сократить срок службы вашей котельной системы. Даже до того, как эти проблемы приведут к повреждению вашего котла, эффективность агрегата ухудшится, что приведет к потере воды и энергии. Контролируя проводимость воды, вы сможете сэкономить деньги и поддерживать исправную работу своей котельной системы в течение многих лет.

Подготовка и поддержание безопасных уровней проводимости
Датчики контроля воды и датчики проводимости помогут вам поддерживать безопасный уровень проводимости в вашей котельной системе множеством различных способов. Как упоминалось ранее, система SensoPro отображает уровни TDS, соленость и текущую проводимость. Эти датчики также требуют очень небольшого обслуживания, что должно сэкономить ваше время и деньги. Если вы хотите определить, упал ли уровень pH вашей котловой воды до опасно низкого уровня, TX2000 предоставит вам очень точные измерения.

Используя соответствующие датчики и продукты, вы сможете непрерывно контролировать проводимость котловой воды без каких-либо усилий с вашей стороны. Это дает множество преимуществ. Контроль уровня pH и проводимости питательной воды в вашем бойлере поможет вам снизить вероятность попадания котловой воды в вашу паровую систему, исключить возможность избыточной подачи химикатов, сократить время, которое вы тратите на тестирование системы, и исключить необходимо регулярно удалять воду с высокой проводимостью, что приводит к потере химикатов, воды и энергии. Выбрав соответствующие датчики сейчас, вы можете контролировать уровни проводимости до того, как они станут слишком высокими, что поможет вашему бизнесу сэкономить деньги и энергию, которые можно будет лучше использовать в другом месте.

Заключение
Измерение и поддержание уровней проводимости котловой воды – один из наиболее важных аспектов в металлообрабатывающей, электротехнической, обрабатывающей и сельскохозяйственной отраслях. Если вы заинтересованы в приобретении одного из многих продуктов, которые помогут измерить уровни проводимости котловой воды, посетите страницу с нашими продуктами, чтобы найти лучший продукт для вашего бизнеса. Если у вас есть какие-либо вопросы по применению для очистки воды, свяжитесь с нами сегодня.

Квартиры в МКД, фактически перешедшие “на индивидуальное отопление”, но не узаконившие это в ОМСУ, все равно обязаны платить за центральное отопление

vladek / Depositphotos.com

Переоборудование жилого помещения в МКД путем перехода на индивидуальную систему теплоснабжения без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения от обязанности по оплате услуг теплоснабжения (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 26 января 2021 г. № Ф06-69976/20).

На это указали суды, пересматривая – по указанию СКЭС ВС РФ – дело об оспаривании предписания жилнадзора: в нем требовалось провести перерасчет оплаты за коммунальную услугу отопления “с учетом всей жилой и нежилой площади”.

Проблема образовалась вот из чего – более 20 квартир в доме перешли (фактически) на индивидуальную систему отопления, получали тепло от внутриквартирного газового оборудования, а не от общедомовых отопительных систем. При этом на ОСС было принято решение – “при определении размера платы за отопление в общей отапливаемой площади не учитывать площадь этих, индивидуально отапливаемых, квартир”. Поэтому все такие квартиры получали платежку за ЖКУ без строки “отопление”, с чем орган ГЖН мириться не стал.

С предписанием о пересчете платы УК не согласилась и оспорила его в суде, причем поначалу – успешно. Суды первых двух инстанций признали предписание незаконным, потому что:

  • механизм расчета платы за отопление опирается на решение ОСС, которое не оспорено и не признано недействительным,
  • изложенные в оспариваемом предписании требования (мероприятия) не являются конкретными, в связи с чем предписание не может быть признано исполнимым.

Суд округа, напротив, согласился с доводами органа ГЖН и признал предписание законным, потому что закон не разрешает переходить квартире в МКД с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления, а согласно п. 40 Правил предоставления комуслуг плата за услугу по отоплению вносится потребителем этой услуги совокупно без разделения на плату за “внутриквартирное” и “общедомовое” потребление указанной услуги. Следовательно, владельцы индивидуально отапливаемых квартир должны были уплатить и за тепло на общедомовые нужды (обогрев коридоров, общие потери и т.п.), и за то тепло, которое “причиталось” на их внутриквартирное отопление согласно формулам из Правил предоставления комуслуг.

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

Этот судебный акт был вынесен 24 декабря 2018 г, а накануне (20 декабря) революционное решение по вопросу уплаты за тепло “отколовшимися” квартирами было принято Конституционным Судом РФ: согласно его постановлению № 46-П, если квартира легально перешла на индивидуальное отопление, то ее владелец должен оплачивать только “общедомовую” часть услуги по отоплению, а остальное – нет.

Читайте также:
Какие преимущества у электрического плинтусного конвектора

С учетом данной позиции КС РФ тройка судей ВС РФ возвратила дело на пересмотр. И хотя первая инстанция вновь признала предписание неисполнимым, вторая и третья поддержали требование о пересчете платы (но не для всех квартир), причем указали на детали такого пересчета:

  • все “спорные” квартиры с индивидуальным отоплением должны будут уплатить за потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества МКД, то есть “общедомовую” часть платежа за отопление;
  • а что касается платы за центральное отопление внутри спорных квартир, то такую должны оплатить все те квартиры, которые не доказали легальность своего переоборудования,
  • при этом Жилищный кодекс РСФСР (действовал до 1 марта 2005 г.) позволял подобное переоборудование с разрешения местных исполкомов, а полномочия исполкомов перешли к местным администрациям еще в 1993 году;
  • поэтому все квартиры, в которых переоборудование было осуществлено до марта 2005 года, и которые легализовали это переоборудование в местной администрации, в том числе после 2005 года, – от оплаты централизованного отопления в части внутриквартирного потребления освобождаются (отметим, что арбитражный суд принял и иные доказательства легализации, в том числе, решения судов общей юрисдикции о сохранении квартир в переоборудованном состоянии),
  • а все те квартиры, в которых установка индивидуальных газовых котлов была проведена позднее 1 марта 2005 года, не смогли представить суду разрешительные документы, – в частности, в актах приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы в составе приемочной комиссии не было представителей ОМСУ, а иногда даже и Ростехнадзора, а у иных не было и таких актов;
  • и раз эти квартиры с “нелегальными” газовыми котлами не смогли представить надлежащие доказательства перехода на индивидуальную систему теплоснабжения с соблюдением установленного порядка переустройства систем внутриквартирного отопления, то они должны оплатить услугу теплоснабжения как непосредственно самих квартир, так и платы за потребление тепловой энергии в “общедомовых” целях,
  • ибо незаконный переход на индивидуальную систему теплоснабжения в МКД не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Разрешение на автономное отопление в многоквартирном доме – правовые основы, технические требования

Жители всегда получают разрешение на автономное отопление в многоквартирном доме. Это процедура продолжительная и серьезная, когда переводят жилые помещения с центральной отопительной системы. Любая работа выполняется в строгой последовательности.

Чтобы добиться одобрения на автономную установку, нужно знать проектные особенности строения. Когда приступают к конструктивным изменениям в здании по обеспечению ресурсами, граждане ориентируются на правовые нормативы. Закон, СНиПы не позволяют самовольно вторгаться в инженерные сети.

Причины для получения разрешения на автономное отопление в многоквартирном доме

Некоторые собственники квартир стремятся получить разрешение на автономное отопление в многоквартирном доме, несмотря на удобство центральной системы.

Как в многоквартирном доме сделать индивидуальное отопление?

Неполный перечень критериев, которые влияют на решение хозяев жилых площадей:

  • ограниченный тепловой режим;
  • полная зависимость от общего котла;
  • увеличение тарифов.

Выходят из строя устройства в отдельном помещении, но отключают весь массив. Отопительный сезон начинается в конкретный период, а зима не подчинилась производственному распорядку, в комнатах от холода не комфортно.

Весной все наоборот, батареи пышут жаром во время теплой погоды. Сбои, не равномерный температурный режим, отключение здания от отопительной системы – не уменьшает оплаты и вызывает недовольство у жителей. Они приходят к выводу, что автономная система единственный выход для экономного обогрева квартиры.

Положительные факторы

Хозяин должен оценить все преимущества от переустройства, выяснить отрицательные моменты при кардинальной замене системы. Положительные показатели, которые получает хозяин:

  1. Квартиру можно обогреть в любое прохладное время, не зависящее от сезона. Центральную систему включают и отключают по установленным в регионе нормам, основанным на средние величины температуры по временам года. Часто это не совпадает с погодными условиями, неустойчивыми с большим колебанием за сутки.
  2. С автономией регулируют температуру в комнатах, центральное отопление не ведет учет потребления энергии по их расположениям, утеплениям. В доме квартира может находиться внутри или быть угловой, которую обдувают внешние зимние воздушные потоки. В управляющей компании расходы за ресурсы распределяют так, чтобы не было убытков, начисление выполняют в одинаковых размерах за 1 кв.м. Владелец платит по размерам занимаемой площади. Квартиры, как и комнаты в них, могут отличаться друг от друга расположением и количеством потребляемого тепла. При автономном отоплении учитывают каждый фактор для создания комфортного микроклимата и экономии денег.
  3. Индивидуальную отопительную систему легко настроить на конкретный режим, чтобы не топить полностью, а поддерживать температуру при отсутствии жильцов. Когда в квартире будут обитатели, автоматика обогревает комнаты до оптимальных параметров. Техническими устройствами регулируют отопление дистанционным способом, при установке программ оборудование реагирует на ухудшение погоды, ими можно управлять.
  4. Меньшим потреблением энергии снижают эксплуатационные затраты, но увеличивают КПД.
  5. Если установить двухконтурный котел, он создаст горячее водоснабжение минуя центральное обеспечение. Квартира будет освобождена от общей профилактики в доме. Оплачивать хозяин будет за фактическое потребление ресурсов, зафиксированных счетчиком.
Читайте также:
Как правильно залить незамерзайку в систему отопления дома

Экономический фактор, главный параметр, который требует от владельцев пойти за изменение отопительных систем. При центральном обогреве помещений систему необходимо постоянно обслуживать.

Она не может остаться без присмотра специалистов. Затраты на их работу распределяют между всеми квартиросъёмщиками. При автономном режиме фиксирует расход газа или электричества счетчик.

Такой процесс позволяет осуществлять прямой контроль над отоплением, горячей водой. Собственники исследуют от чего происходят большие затраты, находят способы для экономии.

Отрицательные моменты

Для индивидуального отопления необходим сложный процесс документального оформления и проведение строительных работ с отдельными материальными расходами.

В чем сложность процедуры:

  1. Работы проходят на законном основании, соблюдают все технические требования. Проведение самовольной реконструкции не освободит от платежей за коммуналку, за установку оборудования без разрешения будет административное наказание с демонтажем устройств.
  2. Нужно получить разрешительную документацию, отключиться от центральной коммуникации, разработать проект.
  3. Монтажные работы относятся к сложной категории, их выполняют специалисты, обладающие нужными навыками.
  4. Оформление документов, покупка оборудования, установка – требуют конкретных затрат.

Когда хозяин пройдет через все этапы по обустройству автономного отопления, он становится ответственным за проведение его профилактики, безопасную работу всех установок.

Квартиру будут посещать контролеры от профильных организаций. В случае аварии должностные лица ответят по закону за каждое нарушение.

В какую организацию обращаются первой

Жильцы многоквартирного дома спасаются от перебоев зимой в центральном отоплении установкой индивидуальных агрегатов. На практике кроме дорогих услуг, они сталкиваются с бюрократическими препонами.

Местные органы самоуправления компетентны для принятия такого уровня решений, но не всегда выносят удовлетворительный вердикт по отдельным квартирам.

Чтобы отключиться от общей системы и подключиться к автономии, нужно обратиться в специальную межведомственную комиссию, её создает местный исполнительный орган.

Процедура заявительного характера, заявку подают в региональную администрацию, затем:

  • комиссия рассмотрит вопрос;
  • примет решение;
  • оформит протокол;
  • доведет сведения до заинтересованного лица.

Как происходит перевод на индивидуальное отопление?

Положительным решением открывается возможность для получения технического условия, чтобы начать разрабатывать проект.

Этот документ содержит технические расчеты по реконструкции теплоснабжения с перенесением стояков, теплоизоляции и установки основных элементов.

После готовности проектной документации требуется согласование с предприятиями, связанным с подключением к отопительной системе по техническим условиям.

Когда проект будет утвержден, начинают закупку деталей, подписывают договор на обустройство оборудования. После окончания всех работ, нужно прийти в организацию, ответственную за поставку энергетического сырья, чтобы создать новое соглашение по теплоснабжению.

Строители разрабатывают проекты нового поколения для многоквартирных зданий, где предусмотрена автономная система полностью на дом или по квартирам.

В коттеджах и загородных строениях нет никаких ограничений для автономии в отоплении. Владельцы заключают договоры в проектных профильных организациях, которые выполняют все расчеты для полного проектирования по обогреву дома.

Сколько нужно собрать согласований

Для индивидуального отопления нужна перепланировка квартиры. Как разрушение стен, перегородок, так и их строительство состоит из трудоемкого процесса.

На получение каждой оформленной бумаги уйдет много времени. Нужно учесть монтажные работы, закупку материалов, поэтому к перестройке приступают с подготовительных этапов:

  • определяются со сбором документального пакета;
  • разрабатывают проект;
  • закупают оборудование;
  • монтируют автономную систему.

Какое законодательство регулирует индивидуальное отопление в многоквартирном доме? Регламентом для любой перепланировки является ЖК РФ ст.26.

Перестройку жилых помещений выполняют по техническим требованиям, каждый этап работ должен быть согласован с местным самоуправлением. Для обращения в региональный орган нужно собрать документы, которые будут служить приложением к основной заявке.

Общее документальное сопровождение к заявленному ходатайству, заполненному по стандартной форме:

  • правоустанавливающая документация – это может быть свидетельство о праве на собственность, переход квартиры по наследству, договор купли-продажи;
  • ксерокопия технического паспорта;
  • перепланировка квартиры в проекте;
  • сведения обо всех прописанных лицах на жилой площади;
  • письменное нотариальное согласие каждого зарегистрированного лица;
  • подтверждение о том, что здание не относится к архитектурным памятникам.
Читайте также:
Элеваторный узел системы отопления: что такое, как обслуживать и определить номер - принцип работы устройства, схема и размеры

Когда в администрации принимают документальный комплект, выдают расписку в его получении с подробным перечнем.

Бумаги отправят на согласование комиссии, орган рассмотрит и примет решение в течение месяца. Документ перешлют для ознакомления заявителю.

В перепланировке могут отказать, если она ухудшит состояние дома, будет угрожать безопасности жителей.

Проектную документацию по автономному отоплению согласовывают с правомочными организациями из сферы газового и теплового снабжения.

Чтобы отключить отопительный контур в квартире от общей системы, нужно получить разрешение в городских или районных теплосетях.

Специалисты этого уровня пойдут на соглашение при условии, что установки не нарушат работоспособность в инженерных коммуникациях и оборудовании здания.

Только угроза безопасности может привести к отказу в просьбе на автономию отопления. Заявки на индивидуальную систему обогрева принимает управляющая организация жилищного фонда.

Действия состоят из следующих этапов:

  • получают согласительное письмо;
  • обращаются в газовую службу;
  • получают технические условия;
  • берут квартирные документы о собственности;
  • заказывают проект;
  • закупают оборудование, соответствующее ТУ.

СНиП41-01-2003 содержит основные требования к отопительным, вентиляционным устройствам. Освободится от оформления можно, заключив договор с организацией, которая занимается подобными услугами.

На каком основании отказывают

Исполнительная местная власть не всегда удовлетворяет заявки на переустройство квартир в отопительных системах. В судебной практике имеются обоснованные ответы на отказы в разбирательствах данной области.

Граждане обращаются в районные суды с исковыми заявлениями, в которых они жаловались на решения управлений по строительству и капитальному ремонту с отказом на переустройство и перепланировку квартир.

Жители не хотели быть подключенными к центральному отоплению, они считали более экономичным пользоваться автономным газовым котлом.

Причина отказа находится в конструкции домов, она не предусматривает подобное теплоснабжение. Схема строения показывает — нельзя отключить отдельную квартиру и полностью решить вопросы по техническому обеспечению отдельных мест в доме с общедомовыми коммуникациями, которые разработаны в проекте.

Запретом сохраняют тепловой баланс во всем жилом здании, так как переход на автономию одной квартиры снижает температуру в других примыкающих комнатах, нарушает гидравлические процессы в системе теплового снабжения.

Получение разрешения в зависимости от типа энергоносителя

В 2012 году вышло правительственное Постановление №307, в нем рассматривали правовой порядок подключения устройств для снабжения теплом многоквартирных домов.

Правовым распоряжением установлены требования к приборам и запрещения к установкам оборудования, не отвечающих техническим условиям.

К примеру, газовые котлы должны соответствовать требованиям:

  • камера сгорания герметично закрытая;
  • подача топлива автоматически отключается;
  • температура носителя не превышает 90 град, с давлением до 1 МПА.

При подаче заявления на разрешение в отключении от общего теплоснабжения, указывают тип котла одноконтурный или двухконтурный. Разрешительные документы получают как на отопление, так и на горячую воду. Хозяин выбирает конструкцию котла настенную или напольную.

Владельцу квартиры предстоит обустроить помещение, которое соответствует условиям:

  • комната не должна быть жилой;
  • 4 кв.м. – площадь;
  • 8 м – ширина входной двери;
  • прорублен оконный проем, выходящий на улицу;
  • оборудован дымоход;
  • установлена вентиляционное сооружение.

Комиссия при приемке, когда дает согласия на ввод в эксплуатацию, проверяет оборудование и помещение. Они должны соответствовать требованиям по обеспечению безопасности жителям дома.

Для электрического отопления не такие строгие требования к установке. Выполняют монтаж устройств в любом удобном месте.

Для этого оборудования не нужна отдельная вентиляция, чтобы отводить продукты сгорания, а точки питания находятся в каждой комнате.

Утверждают планировку в Энергонадзоре, сотрудники организации рассчитают дополнительные источники, выделяют силовую линию нужной мощности.

Местные теплосети, энергетические компании предоставят свой список нужной документации для подключения котла. Каждый район установил локальные требования к оборудованию и монтажу. Они прямые ответчики перед исполнительной властью и законом, если случится аварийная ситуация.

Электрическое отопление может быть с использованием:

  • агрегатов, в которых обычная разводка труб, где циркулирует теплоноситель;
  • прямых нагревательных приборов, электрических систем, конвекторов, обогревателей.

Когда используется теплоноситель, трубную разводку с радиаторами не трогают. Их подключают к электрическим котлам, от которых происходит нагревание теплоносителя вместо нагревательных отопительных магистралей. Подобные агрегаты работают в автоматической отопительной системе.

Теплоносители из воды или антифриза при нагреве проходят путь через:

  • котел;
  • контур отопления;
  • радиаторы;
  • остывание жидкости;
  • возвращение и повторение круговорота.

Газовое оборудование нельзя установить в любой подсобной комнате. Для электрического котла монтаж места не принципиален, рассматривают удобную проводку для силовой линии с отопительным контуром. Кухни и санузлы наиболее комфортные помещения для разводки труб на стеновых поверхностях.

О правовой возможности отключения от услуг централизованного отопление и установка автономного (индивидуального) отопления в многоквартирном доме в следующем видео:

Читайте также:
Парокапельный нагреватель - устройство нагревателя своими руками

Индивидуальное отопление в городской квартире: актуальность и получение разрешения

В современных реалиях жильцы многоэтажных домов постоянно сталкиваются с перебоями или наоборот с избыточным снабжением тепла в зимний период. Причин этому много: технологические, экономические, климатические и другие характерные трудности. Но основными все же остаются проблемы диагностики и устранения неполадок централизованных отопительных систем.

Заложники изношенных коммуникаций

Возникла неисправность в одной из квартир – отключается весь стояк. Также, в одной квартире холодно в другой жарко. Устаревшее оборудование и регулярные поломки заставляют жильцов длительное время испытывать дискомфорт. Теплопотери во время транспортировки очень высоки и списываются за счет потребителей. При этом платим мы далеко не за то, что получаем по факту. Поэтому, вопросы обустройства индивидуального отопления по-прежнему остаются актуальными для городских жителей.

Выгода автономного обогрева

К преимуществам установки и использования индивидуальных отопительных систем в жилых помещениях относятся следующие факторы:

  • ремонт или диагностика оборудования происходит в короткие сроки;
  • возможность самостоятельного регулирования уровня расхода и потребления тепла;
  • автоматическая поддержка и контроль необходимого режима температуры;
  • создание оптимального микроклимата, позволяющего всегда чувствовать себя комфортно;
  • оплата фактической стоимости обогрева.

Оформление и регистрация индивидуального отопления

Многие владельцы жилья считают большим недостатком саму процедуру оформления разрешения на установку такой техники. Сегодня далеко не просто собрать и подготовить пакет документов, необходимых для регистрации отопительной системы индивидуального пользования. Получить же официальное разрешение от чиновников или профильных комиссий еще трудней.

Мотивация отказа – вопросы эксплуатационной безопасности. Но каждый разумный человек понимает, что эти причины зачастую не имеют логического обоснования. Индивидуальные отопительные системы безопасны и надежны. Иначе производители прекратили бы их изготовление, а торговые точки – реализацию.

В двух шагах от комфорта

Чтобы получить желаемое разрешение, необходимо сделать всего лишь несколько шагов в нужном направлении. Будьте готовы:

  1. Составить требуемые проекты и собрать документацию. Здесь помогут специализированные компании, но можно попытаться все решить и самостоятельно.
  2. Заплатить достаточно высокую сумму, которая уйдет на приобретение и установку автономной системы отопления. По-настоящему здравомыслящий человек понимает, что эти деньги вкладываются в собственное будущее и обязательно окупятся через несколько лет. На фоне постоянного роста цен на теплоносители приобретается стабильный комфорт и удовлетворение. Ваша квартира будет действительно теплой и уютной.

Стоит ли бояться трудностей?

Итак, на самом деле указанные выше проблемы достаточно надуманы. Не стоит опасаться трудностей для достижения цели, их нужно обходить или решать. На рынке много специализированных компаний, предоставляющих качественные услуги в этом направлении. Профессионалы смогут проконсультировать и подобрать ту или иную систему индивидуального отопления, помогут оформить и зарегистрировать ее установку.

Доверьтесь специалистам, которые сделают всю работу за вас, подскажут, научат и обслужат, если будет такая необходимость. Поэтому, не пытайтесь монтировать отопительное оборудование самостоятельно, ведь в таком случае вы подвергаете опасности своих близких и себя.

Как получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире?

Наличие центрального отопления в квартире многоэтажки – благо и жизненная необходимость для россиян. Но многие считают централизованное теплоснабжение не слишком эффективным способом обогрева помещения. Жители многоквартирных домов полностью зависят от теплового режима, установленного в общей котельной. Нередко возникают и аварийные ситуации, а тарифы на тепло растут с завидной регулярностью. Все это заставляет людей искать другие варианты. Хорошей альтернативой может стать индивидуальное отопление, установка которого имеет свои особенности.

  1. Плюсы и минусы автономного отопления в многоквартирном доме
  2. Получение разрешения разрешение на индивидуальное отопление в квартире 2021
  3. Необходимые документы для перехода на автономное отопление

Плюсы и минусы автономного отопления в многоквартирном доме

Прежде чем решиться на такие радикальные и дорогостоящие перемены, стоит изучить преимущества и недостатки индивидуальной системы обогрева. К плюсам можно отнести:

  • Экономия средств. Для поддержания комфортного климата в квартире требуется гораздо меньше энергии, чем при централизованном теплоснабжении. Некоторые владельцы индивидуальных систем утверждают, что расходы на обогрев снижаются примерно в семь раз. И это понятно, ведь им больше не приходится оплачивать потери в теплотрассе.
  • Независимость от коммунальных служб и установленного периода отопительного сезона. При необходимости жилплощадь можно обогревать и в межсезонье, когда на улице начинаются сильные перепады температур.
  • У людей появляется возможность выставлять температурный режим в комнатах на свое усмотрение. Современное оборудование позволяет так отрегулировать настройки, чтобы, например, ночью поддерживалась одна температура, а днем, когда дома никого нет – другая. Кроме того, некоторые системы способны сами реагировать на перемену погодных условий.
  • Жители получают право установить двухконтурный котел и автономно обеспечивать себя горячей водой. Это поможет избавиться от проблем, связанных с летним отключением горячего водоснабжения .
  • Поскольку вероятность гидроударов в трубопроводе отсутствует, можно выбрать батареи любых типов.

Главный минус – на такое оборудование придется потратиться. Стоимость установки индивидуального отопления в квартире составляет от 50 000 до 200 000 руб. Кроме того, жителям предстоят хлопоты, связанные с согласованием процедуры, монтажом системы, обустройством подходящего вытяжного канала

Хозяева должны полностью принять на себя ответственность за безопасность работы оборудования. Но, несмотря на это, профильные организации имеют право контролировать процесс установки, их представителей придется допускать к осмотру.

Читайте также:
Сварка газовых труб в квартире: сколько стоит, особенности

Получение разрешения разрешение на индивидуальное отопление в квартире 2021

Процедура обустройства автономного обогрева регулируется нормами Жилищного кодекса (ст.26 и 27) и ФЗ № 190 от 27.07.2010 г. «О теплоснабжении». В соответствии с этими документами для установки автономной теплосистемы в своей квартире необходимо получать согласие органов местного самоуправления.

Выдает его межведомственная комиссия, отвечающая за использование жилого фонда. Полный пакет документов необходимо подавать в этот орган. Уполномоченные сотрудники изучат запрос, оценят риски отключения конкретной квартиры от теплосети и примут решение. На все это чиновникам отводится полтора месяца. Окончательный документ, составленный комиссией, выдается заявителю в трехдневный срок после принятия решения.

Подготовка документов тоже занимает немало времени. Ее особенности зависят от того, какой вид отопления выбрал заявитель – электрическое или газовое.

В первом случае достаточно записать в городские теплосети заявление об отключении от центрального теплоснабжения, согласовать свои действия с администрацией и подать заявку на установку автономной отопительной системы.

Для монтажа газового котла жильцам необходимо:

  1. Обратиться с заявлением в газовую службу.
  2. Получить в пожарной инспекции документ об исправной работе дымохода и вентиляции.
  3. Заручиться письменным согласием соседей на установку автономного отопления.
  4. Обзавестись разрешением теплосетей на составление и утверждение плана автономной системы обогрева.

Теперь можно начинать демонтаж старого оборудования и установку нового. Право подключения индивидуального источника тепла предоставлено только специалистам газоснабжающих организаций. Самостоятельный монтаж представляет угрозу для жизни, к тому же соседи или контролирующие инстанции могут подать в суд. В общей сложности на получение разрешительных документов и установку уходит от трех месяцев до полугода.

Необходимые документы для перехода на автономное отопление

Список документов, необходимых для монтажа собственного отопления, достаточно обширный. В большинстве случаев он выглядит так:

  • Заявление установленной формы.
  • Паспорт заявителя.
  • Технический паспорт на квартиру.
  • Правоустанавливающая документация на жилье (к примеру, договор приватизации или дарения).
  • Наниматели муниципального жилья дополнительно прикладывают согласие членов семьи, а также соседей по дому (такой документ обычно оформляется в форме протокола собрания жильцов).
  • Если здание представляет историческую или культурную ценность, потребуется разрешение департамента охраны объектов культурного наследия. Этот орган должен дать заключение о возможности перепланировки.

Второй комплект документов, который придется собрать – это техническая документация:

  1. Проект реконструкции системы отопления. Его разработку лучше доверить специалистам энергетических компаний.
  2. Копия паспорта на газовый или электрический котел.
  3. ТУ вентиляции и разводки газовых сетей.
  4. ТУ отключения разводки в отдельном помещении от общедомовой системы.

Точный перечень документов можно уточнить в местной администрации.

Установка индивидуального отопления – процесс, сопряженный с различными бюрократическими препонами. Поэтому люди нередко откладывают решение этого вопроса до лучших времен. Но результат стоит времени и сил, которые затрачивают хозяева жилья. Если довести дело до конца, температура в доме всегда будет комфортной, к тому же удастся ежемесячно экономить на услугах ЖКХ .

Остались вопросы? Наши юристы готовы ответить на них прямо сейчас!

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: